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刚交付的和品有房源挂价5.7万/㎡？中介：假的
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http://www.cnestate.com 住在杭州网 2024/4/12
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“和品已有二手成交，139方，折合单价约7.5万。”
“第一套挂牌房源，113方中间套，650万，折算单价5.7万。”……
3月底，文晖板块的“百亿地块”和品小区正式迎来交付。交付后，社交平台上关于和品二手房出售的消息层出不穷，有说7.5万/㎡成交，也有5.7万/㎡出售，信息混杂，真假难辨。
事实到底如何？记者前往该小区进行实地探访，并且经过多方核实了解真实情况。
交付半个月
中介内网超百套房源待上架
2020年，滨江以总价107亿竞得文晖板块“三芒星”地块，这便是和品的前身，从拿地到销售均有较高的关注度。
2021年，和品先后3次开盘，中签率10.48%-13.06%，2次触发社保排序，热度最高的一次有房家庭拼顶格社保。
今年3月底，和品交付，潮新闻记者也曾进行过交付探访（点击回顾）。在社交平台上，有不少房东对小区的交付呈现表示认可，铝板外立面看起来颇有质感，园区内部会所、架空层配置也比较完善。
小区体量非常大，分为3块区域，共由31栋组成，其中商品住宅约1868户，户型面积有113㎡、120㎡、139㎡、167㎡、170㎡、189㎡。
据链家门店中介介绍，和品交付后不久，就有房东咨询挂牌事宜。昨天（4月8日）开始，业主陆续办出不动产权证，在二手中介平台挂牌展示出售。
目前，贝壳找房APP平台上对外展示的房源只有2套，不过，相熟的中介透露，后台显示和品已有超100套二手房源等待上架；另外，我爱我家APP显示，和品即将上架93套房源，数据基本能够吻合。
“和品一共1800多套房子，二手房挂个一百来套不算多。不过，像这种大体量小区，后面挂牌量应该还是要增加的。”中介说道。
和品暂无二手房成交
房东心理价位普遍7万以上
在和品交付后不久，网上传出消息：一套139㎡二手房成交，定金都交了，单价约7.5万。是否真实？
记者先后咨询多名中介，都表示“没听说和品有二手成交”，还有中介直言是假消息。
“如果说还在谈的过程中，那还有点可信度，现在产证刚开始办，成交是不可能的。是否真的成交，最后能否签约就知道了。”
当然，有意向买和品的购房者并非没有，资深中介老张手上目前就有单子在谈，167方单价暂时谈到7.5万左右。
德祐一门店中介告诉记者，由于是刚交付，房东心理预期有高有低，目前看，房东预期在7万/㎡以上的比较多，个别非常诚心卖的房子不到7万/㎡。
记者跟着中介看了几套诚心卖的房源，面积113-167㎡，中低楼层报价在6.8万-7万/㎡，“和品目前虽然有一百来套房子打算卖，但诚心卖的也就那么十几二十套，挂9万、10万不是没有，但都是挂着而已。”
早前，社交平台有消息称：和品一套113㎡户型650万在售，折算单价5.7万，和主流的房源报价相差较大，这套房源是否存在？
“这套房子是真实存在的，户型楼层都对得上，但是价格是假的，和品现在没有低于6.5万/㎡挂牌的房子。”知情的中介说，有部分小中介为了增加曝光引流，故意把价格报低，尤其是在小红书、抖音等平台上比较普遍，购房者应该仔细甄别。 |
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