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    何国梁：地产行业或在较长期间持续面临发展压力 | 2024观点资本圆桌

    http://www.cnestate.com　 2024观点资本圆桌·现场快讯　 2024/5/9
    　　5月9日，2024观点资本圆桌在香港瑞吉酒店召开，德勤中国企业转型与充足服务全国领导合伙人何国樑发表题为“内房信用修复与价值重塑”的演讲。
    　　
    　　何国樑表示，目前房地产行业深陷困境：购买动力不足，主要问题尚未得到解决，以及未来短期内得到大幅改善的可见度较低，地产行业或在较长期间持续面临发展压力。
    　　
    　　他简要介绍了德勤中国对于中国债务市场，尤其是房地产领域的一些观察。
    　　
    　　从债务人的角度看，大多数房企违约事件仍未解决并且仍不断出现新增违约；房企被清盘、清算风险加剧；尽管重组条款对债权人呈不利趋势，更多重组仍选择通过离岸法院以正式法定方式达成（即债务重组安排计划）。
    　　
    　　从政策和消费者角度看，地产行业供给过剩；境内流动性宽松有限；尽管部分一线城市出台了某些刺激性政策以支持房地产行业复苏，但对消费者信心提振不足，房屋销售情况仍低迷；受地缘政治紧张局势影响，境外直接投资减少。