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新政刺激下，主城新房热度大增，有板块时隔两年再拼社保！
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http://www.cnestate.com 潮新闻 2024/5/24
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5月9日上午，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，涉及全面取消住房限购，优化积分落户等7条政策。
政策实施以来的近一周时间，市场对新政表现积极，特别是主城区范围内的新房热度上升明显，除了原本关注度就很高的楼盘，此前去化相对一般的板块也迎来一波看房热潮，不少楼盘趁着新政热度，计划于近期开盘。
主城区新房限购取消
运河新城时隔两年再拼社保
上周三杭州全面放开住宅限购后，位于拱墅区运河新城的宸岸印月里开盘登记，首开141套房源，均价33545元/㎡。
该盘报名登记第二天，记者曾前往该项目探访，工作日售楼处看房的人并不少，有销售一个人甚至带看多组购房者，人流量大的时候，样板房参观需要排队，楼道也站满了人。
置业顾问说：“宸岸印月里在新政前就积累一定的本地改善群体，限购放开后，过来看房和咨询的人确实更多了，之前还在犹豫的购房者，这次也参与了报名。还有来自外地的购房者，这次报名手里资金来不及周转，只能等下次开盘。”
截至发稿，宸岸印月里登记结果暂未公示，不过，据置业顾问透露，项目首开报名人数已触发社保排序摇号，有房家庭需要拼社保。
值得一提的是，这不仅是杭州全面放开限购后首个拼社保的楼盘，也是运河新城时隔两年多新房再次出现拼社保现象，上次板块拼社保还是在2021年12月河语光年清盘加推。
新政激发购房需求
有总价千万级新盘单日卖了4套
除了运河新城，记者在探访主城其他板块售楼处时，置业顾问均表示：主城区限购放开后，进一步释放了来自本地以及环杭城市的购房需求，看房量和下单量都有增加。
在西湖龙坞板块，这里的在售新房以低密叠墅为主，套均总价在千万级别，新政前新房成交流速不大。
不过，新政发布后，龙坞在售的溪映听庐就收到来自本地购房者的果断下单，据置业顾问称：“新政发布第一天就成交了4套，主要是本地客户，有人当天线上直接下定房源。前两天周末人明显多了，还有部分外地购房者组团过来看房。”
拱墅区康桥板块，新政前新房去化较为一般，而新政实施以来受到外地购房者的欢迎。
板块内的在售楼盘映运轩置业顾问告诉记者，新政后售楼处日均到访量翻了一倍，其中环杭城市的购房者居多，“这几天我手里成交的5套房源中，有3套都是外地购房者买的。”该置业顾问表示。
另外，其他诸如西湖云谷、小和山等均价2、3万的板块，区域内的新盘看房热度也在新政后迎来一个小高潮。
趁着新政热度
更多主城新盘将陆续入市
近一周来，还有部分话题度较高的楼盘也领证入市，比如钱江世纪城的热门楼盘朗云、石桥板块的溪映明月、笕桥板块的武珹云府等。
世纪城的朗云，迎来第三次开盘，加推192套房源，户型面积165-198㎡，均价46000元/㎡。此前，该项目2次开盘，首开时有房家庭拼至165个月社保，中签率11.93%；二开未触发社保排序，中签率10.02%。
石桥板块的溪映明月二开153套房源，户型面积105-139㎡，均价30000元/㎡。该盘4月下旬首开，118套房源共674组家庭登记，中签率17.5%。
借着新政热度，还有项目紧急加推，宸岸印月里首开热度飙升后，紧接着二次加推，推出9#、10#两幢沿河洋房，户型面积均为175㎡。
记者了解到，本月接下去还有不少项目陆续入市，位于铁路北的玉珊瑚，预计本月底加推；运河边低密项目安樾杭璟府计划本月底首开；萧山湘北的向云晓著也即将清盘加推。 |
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