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    在每个区买的第一套房都是首套，契税也算首套吗？

    http://www.cnestate.com　 住在杭州网　 2024/6/7
    　　


    　　两天前，人民银行浙江省分行发布《浙江省调整优化个人住房贷款政策》，明确规定首套商业房贷最低首付比例为15%，二套最低首付比例为25%，同时取消房贷利率下限。
    　　
    　　最新房贷政策发布后，叠加杭州“5.9”新政全面取消住宅限购，购房者在杭州各个城区买的第一套房都算首套，并且都能享受到最低首付比例15%的房贷优惠。
    　　
    　　“既然在每个城区买第一套房都算首套，那么房屋契税缴纳首套、二套房认定标准是否一样？”最近，不少购房者有着这样的疑问。
    　　
    　　记者以购房者身份向国家税务总局杭州市上城区税务局咨询，工作人员表示，契税优惠政策中关于房产套数的认定，和房贷利率、首付比认定有区别，目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。
    　　
    　　换句话说，如果你在西湖区有一套房，接下去要想在拱墅、上城、滨江任意城区再买一套，契税缴纳按二套执行。当然，如果你在主城区已有房产，在其他（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘）各城区再买一套，契税缴纳均按照首套执行。
    　　
    　　目前，杭州房屋契税税点缴纳执行标准为：住宅面积在90方及以下的，首套、二套税点都是1%；面积在90方以上的，首套1.5%、二套2%；如果购买三套及以上，不区分面积，税点3%。
    　　
    　　此外，杭州部分城区还有契税补贴，比如在临平区购买120方及以下、120方以上新房，办理不动产权证后，分别按实际缴纳契税金额的50%、30%给予补贴。