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杨光华：武汉楼市，真爆发了！
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http://www.cnestate.com 观点网 2024/6/21
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12天前，曾提出一个观点：
武汉楼市要点式爆发。
这里给最近两天的两个真实案例：
一个是，武昌内环的招商武昌序，6月15日首开。
200多认筹家庭，现场抢房。
155平户型，均价3.35万/平；186平，均价3.57万/平。
开盘卖掉九成房源，热销5个亿，155平米户型全部售罄。
当前市场下，单盘单日5个亿，属于很高的销售业绩。
之前有业内同行认为，这个盘开盘好坏，决定了武汉高端市场的拐点。它卖得好，高端市场跟着一路向上。
另一个是，武昌内环徐家棚板块的城投金沙府。
6月14日晚上，紧急加推。当晚认购超过1亿元。
此前8天，6月7日晚，该项目卖出3个多亿。
8天时间，累计销售4个多亿。
特别是在区域板块内，个别项目大降价的背景下，它依然脱颖而出。
当前买房，不是价格越便宜，卖得就越好，人们更追求品质。
这两大项目，均是武昌内环准四代住宅。
一个是2万＋改善住宅，另一个是3万＋豪宅。
在当下市场环境下，这两大项目为何热销？
地段与产品的综合发力，改善购买力集中释放。聪明的有钱人看懂了市场趋势，不再守株待兔。
这两大项目，填补了区域市场空白。
从武汉整体高度看，这两大项目，是武汉楼市“点式爆发”的开始。
这股热销热潮，从武昌到汉口、汉阳，以点带线，以线成面。
未来，长江天地珺廷、中海东湖玖章、万科锦绣湖山、金茂晓棠、福星惠誉铂雅府等新品，将接棒热销。
星星之火，就此燎原。
那些还在观望犹豫的人，这次要失望了。
因为高层正在解放思想，积极救市，国家队下场收房。
最近，深圳、上海等也出现单盘火爆的市场现象。
“517”新政至今，武汉新房、二手房累计成交破1万套。短短一个月时间，1万多家庭买房换房。
楼市低谷已过，接下来都是上坡路。但此时的选择很重要，它决定未来的生活。
10多年前，一样的房价，有人买了武汉天地，有人买了世茂锦绣长江。多年前，有人买了复地东湖国际，有人买了旁边的住宅。
在市场大趋势面前，我们个人是挡不住的。下一个观察武汉楼市爆发点的时刻是：
6月28日，武昌沙湖等几宗核心住宅土地的卖地。 |
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