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    448人抢杭州市中心48套豪宅，套均2000万元以上！

    http://www.cnestate.com　 住在杭州网　 2024/8/26
    　　


    　　刚刚，位于杭州拱墅区的霞映锦绣里，二开报名情况公示，未拼顶格社保，也无需限售。
    　　
    　　此次开盘推出48套叠墅房源，含精装均价67908元/㎡，吸引到800多户家庭报名登记，触发社保排序摇号。
    　　
    　　最终，入围公证摇号的家庭有448户，其中普通家庭入围最低社保月数212个月，无房家庭40个月，开盘整体中签率10.7%。
    　　
    　　霞映锦绣里位于学院北路与余杭塘路交叉口，紧邻余杭塘河。该楼盘由本土房企建杭和滨江开发，规划有洋房和叠墅产品，户型面积193-350㎡，整盘限价6.51万元/㎡，是起步总价就要上千万的豪宅项目，其中洋房已于今年5月开盘售罄。
    　　
    　　此次开盘的叠墅，套均总价在2000万元以上，部分下叠算上地下室等成本，总价要超过3000万元，但并未挡住改善家庭的摇号热情。
    　　
    　　在本次叠墅开盘报名登记期间，记者前往售楼处探访，工作日现场不断有人前来参观，更有购房者“骑”着电动行李箱就赶来看房。
    　　
    　　一位购房者告诉记者，因热度较高，房子不缺买家，置业顾问也是各种劝退“社保幼子”。楼盘还对样板间设置了参观门槛，看房需验资600万元，但样板间看房的人依旧不间断。
    　　
    　　其实，霞映锦绣里叠墅的摇号热度并不意外。一方面，杭州市区范围内的叠墅、排屋类产品本就难得；另一方面，低密类二手房和限价新房之间仍存在价差，存在倒挂红利。
    　　
    　　比如霞映锦绣里此次开盘的叠墅，中叠的单价在6万-6.4万元/㎡左右，上叠和下叠的套均单价都是71010元/㎡，而隔壁的申花板块，可以参考的小区有首开杭州金茂府，6月份成交一套上叠二手房，户型面积208㎡，成交单价超11万元/㎡。
    　　
    　　今年5月底，霞映锦绣里首开93套洋房，总价均在千万以上，吸引2400多组家庭报名，普通家庭拼顶格社保，最终996组家庭入围摇号，整体中签率9.34%，是今年首个“顶格社保+5年限售”楼盘。