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低密化 片区化！11宗优质地块首次披露！永康这场座谈会信息量巨大
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http://www.cnestate.com 潮新闻 2024/8/28
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星分婺郡，邑号丽州。作为享誉海内外的“世界五金之都”，永康自古就有“府府县县不离康、离康不是好地方”的美誉。
时过境迁，永康的五金产业愈发蓬勃生长，由此带动的各项产业发展更是让永康成为创新创业的一片热土。当前永康登记各类市场主体超过17万户，其中制造业企业5万家，规上企业超千家、科技型企业超千家、网络零售额超千亿。
同时，永康正紧密围绕打造中国乃至世界先进制造业基地总目标，奋力塑造“世界五金之都，品质活力永康”。
可以说，当前正处于永康的城市价值上升期，其所展现出来的城市价值远远超过普通的县域城市。
8月21日，由永康市人民政府主办，永康市自然资源和规划局、永康市住房和城乡建设局共同承办的“共绘蓝图，共话未来”永康市2024年土地推介座谈会在永康成功举办。
参加座谈会的共有华润置地、绿城集团、中国金茂地产、滨江集团、建发地产等20余家央企，国企及全国百强房企和本地优质房企代表。
城市竞争力强劲民间购买力爆发
永康市政府分管领导为座谈会作致辞，并详细介绍了永康市的经济社会发展情况。
永康是基础雄厚的工业大市。拥有中国门都、口杯之都、电动工具之都、休闲运动车之都、家居清洁用品之都、炊具之都、五金工匠之乡等“七都一乡”称号。
永康是创业创新的活力之城。全市现有各类市场经营主体超17万户、制造业企业近5万家，其中上市企业6家，亿元以上企业338家，规上企业超过1000家。
永康是极具吸引力的人才高地。全市现有户籍人口62.3万、登记流动人口60.65万，常住人口97.5万，近十年年均人口净流入超2.5万人，其中大学生约1万人。
永康是全省领先的共富示范区。民营经济发达、百姓生活富足，平均每8人就有1个老板，每23人就有1位企业家，是全国豪车密度最高的县级市，是真正“藏富于民”的宝地。
永康是区位优越的交通枢纽。作为长三角南翼交通网络重要节点，金义都市区综合交通枢纽，金温、金台铁路，金丽温、金台高速等重要通道在此交汇。
2023年，永康房地产开发投资总额达到77.8亿元，同比增长8.0%。极大地改善了永康人民的生活环境，提升了永康城市的整体品质。
永康市住房和城乡建设局党委委员、副局长朱新从预售证办理条件、资金监管情况、政府补贴政策、房票使用情况、政府补贴兑现情况、商品房预售价格备案、近三年二手房交易情况等七个方面对永康当前的房地产市场和政策情况进行了详尽的说明。
11宗优质地块待推片区化低密化两大特点
永康市自然资源和规划局局长舒红光对永康下一阶段的土地出让特点进行了概况。主要有两个方面：一是片区化、二是低密化。
目前永康的重点片区主要有永康江南岸的南苑板块、以“滨水乐活•闹市悠谷”为核心定位的滨水黄棠板块、老城区的胡店板块、千年古城芝英板块。低密宅地也是接下来永康土地市场的一大亮点。永康将拿出几宗压箱底的低密宝地，交通便利、环境优美，天然适合打造具代表性的品质住宅楼盘。
永康市自然资源和规划局城市设计高级主管刘洁对重点出让地块进行了逐一介绍。共计推出11宗优质地块，总面积664亩。其中南苑城市会客厅板块3宗、山水新城板块1宗、滨水黄棠板块3宗、香樟雅居板块2宗、城北学府板块2宗。
从推介产品类型来看，以居住为主，共9宗地块，其中2宗目前定位为排屋类；其余为商业及公园广场混合用地。
现场沟通开诚布公提问交流亮点纷呈
今天的座谈会不仅仅是一个土地推介会，更是一个畅谈永康房地产投资意见和建议的交流会。
在会议最后的面对面沟通交流环节，与会企业家代表们纷纷各抒己见，畅所欲言，就永康的城市发展及投资机遇不断提出自己的建议与思考，现场气氛热烈。
企业家代表们踊跃发言，并纷纷提出众多相关问题和意见建议。
如土地出让金缴纳期限可否放宽？部分地块容积率能否进行调低？住宅产品的建筑规范能否适度优化？开发建设所涉及的政府审批流程能否更加快捷高效？江南山水新城等重点建设区块的建设进度是否能加快？城市大型配套的落地情况如何？未来永康是否有大的城市更新拆迁计划等。
经过一系列的答疑释惑和集思广益，交流环节在各方的讨论声中圆满结束。
在会议的最后，与会企业家代表们一致表示永康是一片投资的热土，永康亲商、安商、扶商、富商的营商氛围浓厚，未来也都将与永康共成长、同命运。 |
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