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    央行：从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展

    http://www.cnestate.com　 观点网讯　 2024/9/25
    　　9月24日，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。
    　　
    　　中国人民银行行长潘功胜在会上表示，人民银行主要从金融角度来支持房地产市场的风险管理和健康发展，不断完善房地产的宏观货币政策。
    　　
    　　针对房改新政，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右，有助于促进了扩大消费和投资，也有利于减少提前的还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护小金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳的平稳健康的秩序。
    　　
    　　对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。
    　　
    　　优化保障性住房再贷款的政策时房地产市场去库存的一项重要的举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行准备将保障性住房再贷款政策中，人民银行出资的比例由60％提高到100％，加快推动的商品房去库存进程。
    　　
    　　支持收购房企存量土地，则将部分地方政府专线债转用于土地储备基础上，研究政策性银行商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购反企业的土地。盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候人民银行可以提供再贷款支持。