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杭州市土地市场上演岁末之争
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2004/12/31
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29日下午2时，杭州市国土资源局挂牌出让的七块土地挂牌截止，挂牌竞价移至国土资源局17楼大会议室继续进行。
竞价现场火爆异常，竞买者济济一堂，连门口都站满了人。竞争最为激烈的是71号地，该地块坐落于滨江区，东至杭州中恒电气股份有限公司，南至规划支路，西至萧山市银河房地产开发公司，北至东信大道。性质是商住。竞价从2.3亿元开始，杭州东润实业和钱江房产鼎力火拼，到书面竞价阶段的第25轮，双方剔除了其他两位竞买者，继续角逐。最后，经过86回合的竞价，杭州东润实业以4.03亿元竞得该地块，使该地块的路面地价达到3413.3元/M2。现场掌声不断，人气沸腾，东润实业表示他们势在必得，因为他们对这宗土地有着深厚的感情。
其他地块的竞价虽然没有像71号地那样百轮大战，但是竞买者的热情也是相当高涨，竞价幅度从20万元、50万元、100万元直冲到400万元，特别是75号地一经推出，倍受欢迎，四位竞买者以千万元做单位进行报价，给竞价现场带来不小的波动。最后，温州的京都房地产开发有限公司以一掷千万的气势，用4.28亿元的报价获得该地块的使用权，楼面地价5190元/M2左右。相对来说，75号地块是国土局出让七幅土地中地理位置比较有优势的一宗，地处拱墅区，东至和睦A—07—2地块，南至规划道路，西至和睦路，北至登云路。周边地段的新楼盘较多，像广宇·运河东苑，华元·运河广场、白云大厦等，而且道路、超市等一系列城市基础配套设施也较为齐全。
除此以外， 72号地被杭州长河房地产综合开发有限公司以4800万元竞得；73号地被浙江旅游房地产有限公司以4.62亿元拿走；而74号地仅仅竞价6个回合，即被浙江美达房地产集团有限公司以3.75亿元竞去。与前面五块土地相形见绌的是76号和77号地，因为这两宗地是科研用地，投资商兴趣索然，所以直接都由浙江嘉和科技发展有限公司分别以7849万元和2675万元的价格揽去。
照这次竞价情况来看，滨江区的地块被开发商一致看好，原因之一是今年杭城推出的土地还没有满足市场需求，原因之二是钱江新城新政治中心的定位，使周边地区成为投资焦点。而老城区的地块仍然炙手可热，除了地段的先天优势以外，今年土地市场的供不应求也是主因，看来，房产界的“泡沫说”“暴跌论”并没有对开发商的投资热情造成太大的影响。
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