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3万外籍白领居羊城 豪宅租价应声涨5％
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http://www.cnestate.com 摘自 广州日报 2001/11/13
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漫步在充满异域风情的宽敞、宁静的中庭花园，你丝毫感觉不到这里是一个生活小区，而更像是大气的学府，只是缺少一点书香。这就是广州公认的豪宅区———二沙岛。据小区物业管理人员介绍，从去年以来，豪宅区的人气已经明显增加。当然真正的富豪是很难见到的，记者漫步其中，见得最多的还是物业管理人员和家政服务人员。
明年在穗外籍白领将翻倍
中国马上就要加入“世贸”，尤其对豪宅租赁的利好体现得越来越明显。据广州市外商投资局统计的资料显示，目前国际性跨国公司500强中已有愈60家在广州设立108个项目，外商投资企业已近万家，在广州工作的外籍人士近3万人。到2002年，投资广州的外商企业数量将翻一倍。届时，广州的外籍高级行政人员将愈6万人，而他们大多会选择位于市中心、环境好、配套齐、定位高、服务好、安全度高的公寓做安居之所。
业内人士估计，有这么大的豪宅租赁需求量，在没有新供应量的同时，广州豪宅市场目前30％的空置率将消化至少一半。与此同时，豪宅的租金将开始攀升，与去年底相比，目前的豪宅租金已微微上浮了5个百分点，虽然幅度不大，但足以让房地产业感到欣慰。
喜欢广州宽松包容性强
从一份对外籍和港台人士的生活调查表中可以看出，他们对于广州的印象普遍不错，空气、交通环境都有明显改善，而且广州是一个非常宽松自由、具有包容力的城市，他们还是很满意生活在广州。
据香港怡高物业顾问有限公司的统计资料显示：2001年第二季度，天河北的服务式公寓入住率达75％；二沙岛达84％，岭南会、金亚花园甚至接近100％；五羊新城达70％。另外，目前广州市豪宅的平均租金每平方米还不足10美元，而2002年将稳定地升值到10美元，售价也将由今年的每平方米17美元升到18美元。这只是一个初步预计，或许明年广州豪宅的租售情况还会更好。 |
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