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世邦魏理仕预计香港未来几个月住宅价格轻微下跌
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http://www.cnestate.com 观点网 香港报道 2025/4/28
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4月28日，香港差饷物业估价署公布，3月租金指数连升4个月，最新报193.3，按月微升0.1%，按年升4.5%。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩指出，考虑到最近市况，用家可能选择暂时租住，或进一步增加租赁需求，加上更多外来人口移居香港，预计住宅租金将持续上升，尤其在暑假期间会有新一轮需求来自非本地学生。
另外，3月私人住宅售价指数跌至284.2，再创逾8年半新低，按月跌0.49%，连跌4个月，按年跌7.8%，今年首季楼价累计跌约1.7%。
郭伟恩说，楼价连跌4个月但跌幅持续收窄；本月初全球贸易紧张局势及经济不确定性加剧，潜在买家观望，但本月底情况逐步改善，更多成交重新浮现，预计未来几个月住宅价格轻微下跌，直到市场明朗。 |
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