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龙游：楼市波澜不惊
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http://www.cnestate.com 2005/2/23
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龙游县房地产市场从去年10月份开始复苏时，正逢国家存贷款利率上 调，但利率上调并未对该县按揭贷款市场带来太大影响，该县居民购房稳中有升。
1月3日，记者从龙游县有关部门了解到，去年10月和11月，该县商品房成交 242套，二手房成交584套，分别比前年同期增长48%和26%。
住房按揭贷款仍呈增长态势，建设银行龙游县支行个银客户部的徐经理介绍说 ：“从整体上看，按揭贷款的利率上调幅度不大，按揭贷款市场没有出现很大的波 动。去年10月份以来，按揭贷款市场仍然处于稳定增长阶段，与前年同期相比增长 10%左右。老百姓对利率上调的反应不大，依然首选贷款方式进行购房。”
据业内人士分析，利率上调没有对按揭贷款市场造成明显影响的原因，一方面 是由于个人住房按揭贷款是个人贷款品种中利率比较低的，而此次加息的增幅也较 小。如果考虑同期物价水平因素，5年以上个人住房贷款利率仅为0.11%，以10万元 为贷款基数来计算，10年贷期利率调整前后一月相差仅为13.3元，一年差额为 159.6元，老百姓用按揭贷款方式购买住房还是比较实惠的。另一方面，龙游县近 几年社会经济发展迅速，有了部分积蓄的老百姓希望改善自己的住房环境。而国家 加强土地控制力度，土地日益成为稀缺资源，控制力度越大，成本越高，商品房价 格将提高。而今年购房要交契税滞纳金，更加刺激了老百姓购房的欲望。
而用按揭贷款的形式购房成为市民比较理性的选择。买了房子的盛先生说：“ 现在房价越来越高，趁早买一套。办了按揭贷款后一个月还一些，负担要轻一点 。”
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