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    郑州：1月楼市进入“冬眠”期

    http://www.cnestate.com　 大河报　　 2005/2/24
    　　2005年1月份，天寒地冻，外出不便。受天气因素影响，郑州楼市进入“冬眠”状态。投放项目较上月减少，成交面积、价格均大幅度下降。这是记者从郑州市房地产交易中心管理委员会获得的消息。

    　　2005年1月份，投放项目22个，较去年12月减少了22个，较去年同期增加了3个；投放面积60.74万平方米，较上月下降了26.77%，同比增长113.42%。共计销售商品房4194套，较去年同期增长了215.34%。销售面积为51.21万平方米，较上月下降了9.6%，同比增长了214.94%。销售均价为2526元/平方米，较上月下降了13.7%，较去年同期有1.37%的小幅下降。总体来说，新年伊始，郑州房地产市场在上月的投放和销售高潮过后有大幅回落。但与去年同期相比，投放和销售大幅度增长；尤其是销售套数和销售面积，都达到了去年同期的3倍多。

    　　在郑州市全市投放中，住宅投放55.78万平方米，非住宅面积4.96万平方米。从物业投放类型看，多层投放41.47万平方米，占住宅投放的74.35%。

    　　从住宅市场销售情况来看，销售3901套，较上月增长216套，较去年同期增长了216.38%；销售面积达48.07万平方米，较上月减少了3.04万平方米，降幅不大。均价2301元/平方米，较上月每平方米下降了233元。其中，多层物业仍然是住宅销售的亮点所在：销售2430套，面积达26.87万平方米，占整个住宅销售面积的55.9%，均价为2074元/平方米。高层(包括小高层)在经历上月的占住宅销售的45.43%高额比例之后，销售面积有一定程度回落：共销售848套，销售面积13.15万平方米，是上月销售面积的56.63%。而均价2966元/平方米，较上月有3.85%的上涨。小高层作为日益受到消费者青睐的物业类型，本月销售460套，销售面积6.78万平方米，均价为2688元/平方米。

    　　非住宅市场销售293套，销售面积3.13万平方米。其中商业物业销售2.09万平方米，均价7636元/平方米。一些纯商业项目销售仍位居前列；另外，一些社区的底商也销售较好。办公用房中，销售项目45套，销售面积0.98万平方米，均价2640元/平方米。车库和地下室虽然所占比例很小，其销售均价却有很大幅度的增长，分别比去年增长了144.28%和128.67%。