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三亚购房一片火热 热线爆满上海
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http://www.cnestate.com 文汇报 2005/2/25
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三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）购房者90％以上为上海人，创三亚海景住宅上海地区个案销售新记录
春节前后，三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）上海购房热线62322016异常火爆。千余上海市民纷涌上海长寿路587号12楼订房，两批赴三亚观光看房团满载而归，满意率达八成，说明低总价、高品质、全装修、小户型海景房成为上海市民旅游咨询的热点之一。
三亚成为今冬全国海边旅游度假的热点，也成为上海人今冬异地投资置业的热点。
春节前，三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）在沪定向销售消息传出后，已经有387位上海购房者前往认购，两批共35位购房者率先赴实地考察，併成交56户，人均超过1．5套，由于供应房源紧缺，三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）原先计划向北京、广州供应的房源不得不全部转向上海市场。这一三亚湾代表性的酒店式、全产权、精装修、小户型海景住宅成为了真正意义上的“上海城”。三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）为何成为今冬上海人抢购的热点海景房？
抢购热点之一：
成本低，机会多
抢购三亚海景房的上海人，大部分是中等收入者。
由于上海市场房价涨幅快，而三亚湾的南海风情，自然景观，海边情调却依旧存在巨大的升值空间、旅游价值，加上此次三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）又以“上海人三亚的居住天堂”为核心，引发了上海市民群居三亚海边的兴趣。
成本低。三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）以平均户型60平方米至97平方米的度假及投资用房为主，併以精装修面市。在上海市场面市价格每平方米仅5500元至6500元为主，采用四成首付六成按揭方式，首付每套仅15万至25万为主。这一投资总量对于活动于上海房地产市场的上海人来说，极具吸引力。001号签约的范先生，仅花了16．5万首付就拥有了临海的80．65平方米精装修二房的海景物业。
机会多。优秀的投资物业要拥有三种性能，一是资源稀缺，二是价格有空间，三是使用性强，四是升值潜力大。此次三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）正好全面拥有这三种投资机会。所谓资源稀缺是中国拥有四季如春的海边度假基地，三亚当属首选，今年三亚五星宾馆春节期间，客房每天房价突破5000元就是一个例证。而三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）正好处于三亚建设重点三亚湾沿海核心地区；所谓价格有空间，三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）比周边物业要低近每平方米2000元价格，而三亚湾沿线海景房由于全国各地抢购，连续二年攀升，目前仍处于涨幅之中；所谓使用性强，三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）由于以小户型、精装修、酒店式、全海景设计，无论度假、养老、交往、出租均可使用。所谓升值潜力大，三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）背后，鲁能集团将建设一处大型的生态度假社区，约50公顷。产生的幅射作用势必增加三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）的升值空间。
难怪，上海一家房地产50强企业董事长赴三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）后，不到一小时就购买了整层五套海景房，他说：如此优美的风景，这样精致的海景房，无论公司员工度假还是作为交往工具，甚至作为礼品房，都是一个极好的投资品种！
抢购热点之二：
豪华的海景无可复制
三亚美丽的沙滩，碧海，是吸引上海人的核心。
北纬18度海岸线四季如春的海边情调注定了这是一块无可复制的旅游、度假、养生之地，而三亚市区西延就是目前倍受关注的风景线，三亚湾沿线海滨之地与西岛、天涯海角等主要景观线相连，此次在沪推出的三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）周边拥有多家四星五星和成片高级度假基地，处于三亚湾景观海岸线的中心位置。
豪华的外围临海景观，使三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）的临海风情成为上海人对居住品质、度假心情、养老休生的向往之地。12种为上海人定制的经济户型，完全匹配于介于居住、度假、投资的三重性能之中，为便于投资者，开发商不仅进行了精装修，而且引进了具有国家一级物管资质的珠江物业管理有限公司，按酒店式标准进行管理，併在适时进行委托代租。
众人向往的夏威夷海滩，其实在三亚湾随处可以寻觅。早晨沙滩的清新，白天富有情调的海浪，傍晚落日的余辉，晚上月下的碧海，这些无论对热恋中的情侣，还是休生养心的老伴，也无论是周末度假小憩，还是朋友的度假交往，拥有一个私密的，独立的海景产权房，是一种资本，一个骄傲，一份投资！
只有你走入三亚湾，你才会体会三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）超越传统住宅的一份情调，一种享受，一个荣耀！
抢购热点之三：
只有100个上海席位
上海人对海景房的需求量大，但目前向上海地区供应的三亚海景房，特别是全海景、酒店式、精装修、全产权的量很少。
三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）向上海供应的席位只有100个，而在新年前后不到一个月中，已经下定的上海购房者已近8成，目前还有50多位的意向客户正在组织前往现场。
让上海人心动的是，在三亚，或许只有三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）拥有90％以上的上海用户，这在三亚房产销售历史上还未曾见过。“上海人的习惯，上海人的语言，上海人的生活”定义了这一物业群体的特征。
如果注意一下三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓），懂行的人又会发现，这一海景公寓所具有的另一种竞争性，三幢梦幻式公馆住宅，绿化率达60％、距海100多米、DIY精品装修风格、十多种四星会所服务、精心设计的12种户型、底层全架空环境设计，完全与三亚湾海景吻合。步行2──3分钟，就是绵绵二十公里的浪漫海滨，右看西岛帆船点点，左见中心城区灯光闪闪，实在是南海风景、人间天堂！
上周，上海沙田房产公司董事长梁振民专程考察了三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓），从基地现场到三亚海边，他感叹地说：如此心动的海景物业，真为能拥有这一专属领地的100位上海人高兴！
著名房地产市场专家许仰东在订购三亚湾·海公馆（南海季风度假公寓）后说：100套三亚海景房，对于上海如此庞大的异地购房者来说所构成的供需失衡，势必会引发热销。而最早拥有异地投资眼光的上海人，将是异地投资的得益者！
特别提示：已经付定的上海购房者请尽快与62322026上海三亚热线联系，本周末新一批观光团将启程，过期不侯。另有高层保留房即日供应，敬请先与热线联系确认，以免途中往返，或至长寿路587号沙田大厦12楼上海常年接待中心确认。 |
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