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杭州：关于房子今年有不少好消息
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http://www.cnestate.com 杭州日报 2005/3/2
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房子的事，市民可以再宽宽心了。记者昨日从市房管房改工作会上获悉，今年全市在住房保障体系、回迁安置、物业和中介等房产管理上，有不少新的设想和举措，仅经济适用房的供应就可望比去年多20万平方米。
经济适用房年内发放新准购证
因经济适用房新政策调整的需要，我市去年6月起暂停了新证的办理，全年实际完成准购证认定13981户，通过公开摇号销售，共推出经济适用房3706套。今年，我市将加大经济适用住房的供应量，力争年销售50万平方米（去年30.5万平方米）。一个好消息是，报经市房改领导小组同意后，年内将启动新准购证的发放。
廉租房申请条件放宽
为有效解决最低收入家庭的住房问题，根据廉租住房资金和房源情况，我市今年将逐步放宽申请人的住房条件，力争把现人均住房使用面积，由原6平方米放宽至10平方米，租金补贴配租标准从8平方米放宽到12平方米。这对有资格享受廉租房条件的家庭无疑是个福音。据悉，依据配租的实际需求，目前我市正在采用房源置换等多种方式，盘活、扩充和落实现有房源。
此外，廉租住房实物配租比例也将进一步提高：根据筹集的廉租住房房源情况，符合实物配租条件的申请人，其实际实物配租比例有望达到50%以上，使更多的低收入家庭纳入住房保障体系。
拆迁房三年内做到“房等人”
解决“拆迁难”，我市的目标是实现“房等人”。今年我市将以落实回迁安置现房为重点，继续加大在外过渡3年以上拆迁户的回迁安置工作力度，力争在3年内做到“房等人”。也就是说，从今年起，将逐步推行现房安置，减少在外过渡拆迁居民的产生和积压。当然，《拆迁许可证》的发放，将严格审查和控制。
另据透露，我市今年在物业管理上，意欲推行社区居委会与住宅小区业主委员会交叉任职、居委会和物管联手的形式，以便及时协调、解决存在的综合性问题，保一方平安稳定。而推出200幢房屋“平改坡”和5个小区的整治，则是今年物管的又一大动作。
房产中介建立诚信档案
今年对中介市场的监管，也将与商品房一样，采取建立诚信档案的方式，对房地产中介企业不规范的行为进行网上公示、曝光。以往各自为政的中介委托合同、居间格式合同条款，今年被列为规范的重点，以保证中介代理双方的权利和义务对等。
作为房产中介的一个组成部分，我市对租赁市场的管理，将结合本市实际，于年内制定出台房屋租赁管理办法及与之相配套的相关措施，以确保这一市场的有序、健康发展。
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