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芜湖：三大举措遏制房价过快上涨
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http://www.cnestate.com 芜湖日报 2005/3/3
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目前，平抑房价已成社会各界关注的热点问题，市政府对此高度关注，将强化政府宏观调控，运用经济手段，采取“土地供应、优化市场结构、完善交易规则”三大举措，以加强对房地产市场调控，遏制房价过快上涨。这是记者在昨日下午市政府召开的平抑房价问题新闻发布会上了解到的。
为防止房价大起大落，调控将采取温和、适时、适度和远近期结合的办法，以稳步推进。市政府、市房地产管理局有关领导向与会的省、市新闻媒体记者介绍了市政府平抑房价的具体措施：增加土地供应量，保证一定的开发量，控制年度拆迁量，不断完善交易规则，加强房地产市场监管。
据了解，市政府将通过政策引导开发商，将存量土地尽快投入住宅开发建设，并推出一批开发地块，用于住宅房的开发建设，以满足广大市民住房需求；将重点构建多层次住房供应体系，保证市区全年住宅房竣工面积不少于100万平方米；加快中低价位住房建设，使普通商品房、拆迁安置房、廉租房在总体开发中占有一定比例；加快拆迁安置房建设力度，今年计划开工建设40万平方米，竣工10至15万平方米，以缓解供求矛盾，遏制房价过快上涨；对中心城区拆迁适度从紧，对城郊地块拆迁适度从宽，原则上把拆迁量控制在全年开发量的50%以内。
为加强市场监管，我市将对房地产市场全面实行“一价清”和明码标价制度，完善实名制；加强信息公开，使商品房销售更具透明度；规范交易行为，加强商品房预销售管理；加快建立房地产预警预报系统，定期分析市场，引导开发商理性投资和购房者理性消费，以促进我市房地产市场持续、快速、健康的发展。
我市将坚决打击开发企业价格欺诈行为，要求房地产开发企业销售商品房必须明码标价，向社会公开，以切实保护消费者合法权益；计划在今年4月份开通远程备案系统，推行网上销售合同备案制度，对预售房源进行网上公布；加大对“炒房号”和非法销售“二手房”等的打击力度；禁止开发企业在取得商品房预售许可证前收取定金、保证金、诚意金和借款，以及用会员卡等形式变相收取预订性质的费用，违规开发商将被列入“黑名单”，予以重点监管，并给予处罚；运用税收等经济杠杆，调节不合理收入，抑制炒作行为，进行综合治理。
市政府之所以出台强力措施，原因在于我市房价上涨过快、过高，超过部分购房群众的承受能力。据了解，去年我市住宅销售均价攀升到每平方米2700元，比上年上涨了21.73%，有的楼盘甚至达到了每平方米3500元左右。
新闻发布会上，各新闻媒体的记者还就芜湖房地产市场存在的问题进行了提问。 |
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