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    房贷首付比例可能增加

    http://www.cnestate.com　 杭州日报 　 2005/3/3
    　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣、冻结财产的规定》从2005年1月1日起施行。其第六条规定，“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这意味着，如果银行借款人未能如约还贷，银行也难以拍卖、变卖欠债人居住的房屋来回收贷款。

    　　一家国有银行房贷处的人士表示，首付2成依然是该行房贷的底线，但目前能顺利达到这个底线的人并不多，一般都需要首付3成。据了解，第二套住房证明、收入证明、月平均收入必须大于月供2倍等，都在银行严格审查范围内，以控制个人房贷风险。

    　　业内人士表示，新规出台虽然旨在保护中低收入者，使因意外因素丧失经济能力的家庭免遭流离之苦，但低收入群体更可能因此被银行拒之门外。绝大多数的工薪阶层只能选择按揭方式来买房，但这样那样地审查收入，低收入家庭要经过更多审核手续、更长等待时间，才能申请到贷款。今后因为各种这些原因被卡，拿不到贷款也很正常。