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合肥：2004年住宅投资增长50.51％
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http://www.cnestate.com 中国房地产报 2005/3/4
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从合肥城市建设综合开发管理办公室获悉，尽管受国家宏观调控政策的影响，2004年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的发展态势。
据统计，2004年该市共完成房地产开发投资133.23亿元，其中住宅投资额104.62亿元，同比分别增长了39.86％和50.51％；施工面积1414.97万平方米，其中住宅1106.59万平方米，同比分别增长了32.03％和33.34％；新开工面积710.95万平方米，其中住宅555.75万平方米，同比分别增长了19.02％和18.28％；竣工面积566.39万平方米，其中住宅464.99万平方米，同比分别增长了53.33％和59.25％；商品房销售面积371.37万平方米，其中住宅销售面积315.85万平方米，同比分别增长了30.76％和29.74％；商品房销售额93.64亿元，其中住宅销售额71.62亿元，同比分别增长了37.59％和30.71％。另据资料显示，在2004年该市商品房销售中，个人购房达98％以上，目前该市城市居民人均住房建筑面积达24.6％平方米，住房成套率达91％。
在这种强劲发展势头的有力推动下，2004年，该市房地产开发开始从数量型、小规模、低效益逐步向质量型、大规模、高效益转变，世纪阳光花园、颐和花园等一批档次高、规模大、配套全、科技新、环境美的住宅小区拔地而起，高层、小高层住宅渐成趋势，市场份额逐步增加。与此同时，该市房地产开发模式也由单一的住宅形式开始向多元化复合型地产方向发展，体育地产、商务地产、休闲地产等新型地产模式纷纷亮相，表现出了明显的人性化特征。
此外，该市开发队伍也不断壮大，到2004年底，共有登记备案的各类房地产开发企业667家，其中当年新批开发企业142家，备案企业13家。
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