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青岛：楼市盘上演“十面埋伏”
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http://www.cnestate.com 青岛房地产网 2005/3/4
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近日，从青岛市建设工作会议上传出消息，今年全市商品房屋施工面积计划达到 1600万平方米，其中市内四区达到500万平方米，市郊则高达1100万平方米。从这几个数字中，我们不难预见，2005年的青岛郊区楼市将呈现一片繁荣景象，用张艺谋的一部大片来形容就是“十面埋伏”。
今年房地产开发的重点是多为市民建设价格便宜的经济类房子。根据已编制完成的市内四区房地产开发 2005年度计划，适合普通老百姓购买的普通商品房和经济适用住房占到建设总量近九成的比例。根据规划，普通商品住房主要分布在东西快速路、重庆路、308国道三条主要干道两侧。经济适用住房，在四方东部、李沧东部集中划定一定区域建设。新建高档商品住房主要分布在市南及市北、四方、李沧中心区。据市建委有关负责人透露，2008年以前，青岛市还将加大供应量，平均每年的供应量将可能超过200万平方米。
如果你足够细心，就不难发现：2005年初春，市内四区的楼盘除了屈指可数那几个之外别无其他，而城阳、胶州、莱西、胶南、银滩的楼盘却是雨后春笋般相继开盘。翻开报纸类似这样的报广随处可见：银滩海景楼盘——星海花园3月3日隆重开盘；城阳高层住宅——阳光丽苑3月6日也即将揭开神秘面纱，对外销售；胶州的中房花苑为回馈新老购房者的支持，将在3月份开展“关爱连连，惊喜奉献”感恩月活动，隆重推出预留精品房……各家媒体也纷纷组织看房、看楼活动，对于郊区地产的催化作用也不容忽视。
从2004年楼市的整体状况来看，郊区楼盘虽然层出不穷，却并未出现预期中的火爆现象，那么，2005年的郊区楼市能否火爆起来，我们拭目以待。
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