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    房价与地价陷入二元悖论？

    http://www.cnestate.com　 中国青年报　　 2005/3/4
    　　按照房地产商的说法，地价的上涨是商品房价格上升的罪魁祸首，并称，“招拍挂”政策是让土地平均价格暴涨的根源；而来自国土资源部门的观点则认为，房地产商的竞价才是地价逐步上升的驱动力，并且，地价不会直接导致房价的上升。

    　　显而易见，在这样的争吵的同时，无论是房价还是地价，均实现了大幅增长。这样一个结果无论是对于房产商还是对于国土资源部门来说，不但不会吃亏，反倒会有双赢的结局。但是，我们不能忽视的现实情况是，在这样一个相对闭合的二元循环中，作为关系最为密切的第三方——普通消费者却丧失了话语权，成了冤大头。

    　　尽管从表面上来看，房产商和国土资源部门都不是这种二元悖论的始作俑者，而在市场经济条件下，追求利润最大化似乎也无可厚非。但是，对于商品房这一关系到人们生存权利的特殊行业，仅靠“看不见的手”已远远不够，还必须祭出政府调控这只“看得见的手”，只有两只手共同作用，才有望化解这种二元悖论，打破这种闭合式的循环。

    　　我们必须清醒地看到，悖论是一个强有力的概念，它告诉我们矛盾的力量，我们能够而且应该化解某些矛盾，但绝对不可能完全消除、解决或回避这些矛盾。显然，如何找到这张门票，化解房价和地价的二元悖论，并带领更多的普通公民迎来更好的生活，是对政府宏观调控的一种考验。