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    广州：番禺保持旺市 房价去年涨500元

    http://www.cnestate.com　 南方都市报　 2005/3/14
    　　从广州市番禺区国土房管局获悉，去年番禺区楼市依然保持旺市，预售商品房成交量大过供应量，二手房屋成交面积和金额与上年相比也都有较大增幅，其中商品房平均房价也由2003年的3229元／平方米上升到3742元／平方米，涨幅13.4％。

    　　据番禺区国土房管局统计，2004年该区批准上市预售商品房面积232.77万平方米，预售商品房成交登记面积268.67万平方米，比同期批准预售面积高出15.4％。预售商品房成交登记金额100.53亿元，比上年增长7.9％。此外，商品房平均房价也由2003年的3229元／平方米上升到3742元／平方米，涨幅13.4％。

    　　据悉，预售的各类商品房中，住宅成交面积与2003年相比有一定幅度的下降，但成交金额上升，房价增幅比较大(其中高层住宅尤其突出)；商业用房成交量大于供应量，房价亦有所上升；车库等其他用途的房屋均较上一年有较大增加。

    　　预售商品房热卖的同时，二手房成交面积与金额同比也有较大增幅。据相关资料显示，去年番禺二手房总成交面积占市场同期房屋交易的42.2％，成交登记面积196.02万平方米，同比增长40.2％，成交登记金额39.9亿元，同比增长67.7％，成交额同比增幅比成交面积的增幅高出27个百分点。