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    上海：新政策出台后二手房抛盘量明显缩水

    http://www.cnestate.com　 新闻晚报 　 2005/3/16
    　　“房东开始捂房了！”记者昨天从沪上几家房产中介处了解到，自征收营业税政策颁布以来，二手房抛盘量明显缩水。

    　　顺驰杨浦店的业务人员告诉记者，客户吴先生想把自己刚买不久的一套房子卖掉，由于102万元报价比同类房产低很多，早早地就和下家谈妥，并已经收下定金。而居住不满一年即转让二手房差价部分要缴税的消息传出后，吴先生仔细一盘算，发现出售这套房子自己并没有盈利多少，于是迟迟不肯和下家签约。

    　　据21世纪不动产福佑店店长荫先生介绍，像吴先生这样的例子在他们门店最近也时有发生。一些卖家听说居住不满一年的房子出售要缴纳5.55%的税，纷纷改变了计划，放缓了交易的速度。据荫先生介绍，这几天门店的二手房抛盘量平均缩水2%左右。

    　　此外，记者从沪上几家房产中介公司了解到，现在有些房东为了将营业税转嫁给买家，纷纷调高了房子的挂牌价，还有部分卖家甚至提出要求下家支付营业税。“对于卖方这种要求，大部分买家都不能接受。”二手房成交因此陷入僵持状态，这一比例大概占到了业务总量的10%左右。

    　　买家也一改此前追价、寻盘的迫切心态，开始趋于冷静，观望等待进一步的政策出台。