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    石家庄市国土资源局局长顾旗章：供地政策适度收紧

    http://www.cnestate.com　 中国房地产报　　 2005/3/17
    　　２００５年，石家庄土地市场仍将执行适度偏紧的供地政策，特别是上半年，石家庄经营性土地公开出让的数量将会比往年偏少。如果同其他发达省份相比，上半年石家庄土地市场出让土地的密度、频率、数量将明显偏少，将暂时处于不十分活跃期，这是国家土地集约化、节约土地达到可持续发展所要求的。增量土地短时间不可能扩大，短期内供应偏紧将是石家庄市地产市场的主要特点。

    　　在保证质量的前提下增加数量，争取２００５年收购储备土地１０００亩，保证政府有足够的土地储备，能随时对石家庄土地市场进行有力的宏观调控。

    　　今后，石家庄将立足社会需求，尽快建立政府的信息体系，让全社会都能了解到政府出让土地是公开的，而不是局部的公开，部分的公开，形式上的公开；还要尽快建立政府的信誉体系，让政府和社会都树立起诚信观念，建立评价体系，包括政府、企业都进行客观的评价是十分重要和必要的。政府是主体，政府是土地价格的制定者和经营者，土地的销售对象是开发商和企业，这就要求按照市场发展趋势，在市场交易土地的企业必须遵守市场规则、准则和法律，同样要求政府也必须遵守市场准则、规则和法律，越是市场化程度高，政府的透明度、公开度、公平度就应该越高，政府在土地管理上要更加规范。

    　　２００５年石家庄市将积极做好土地收购储备工作。进一步加大收购储备力度认真研究收购储备的有关法规政策，针对不同企业不同单位的不同情况，制定不同的收购方案。把握收购储备中各种环节，总结经验教训、研究规律、规范操作，防范各种风险，抓好“历史遗留问题”遗留地块的收购工作。有目的地选择一二块“历史遗留问题”土地进行收购，探索经验，为全面抓好收购储备打好基础。

    　　２００５年石家庄市土地交易市场将更加严格规范交易的行为，力争实现政府收益最大化。积极探索规范交易的新途径，根据每个地块的不同特点，既要保证出让地块“公开、公平、公正、科学、合理”，又要适应现实情况，在做好熟地出让的同时，继续对毛地出让进行有益的探索。招拍挂公开出让程序将进一步规范。从信息披露到文件制定和出让后的出让金追缴，都要严格按照招拍挂的有关文件规定执行，对二级市场转让方式进行更加科学、规范、合理的探索。继续做好评估、抵押、转让、企业改制等工作，为石家庄市经济建设、房地产健康发展服务好。加强收购资金的筹措管理。多渠道筹措，把好付款关，化解土地资金运作风险。