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    征房产税对楼市供求影响不大 影响集中在高档房

    http://www.cnestate.com　 北京日报　 2005/3/23
    　　房地产税开征已成定局，昨天，多位专家表示，房地产税征收方案出炉前应该不会大面积影响楼市供求，而方案出台后受影响最大的将是以投资为目的的二次置业者，影响的楼盘将主要集中在高档公寓。

    　　国务院发展研究中心负责人表示，如何确定房地产税的税基，如何确定合适的税率，不动产税和其他税种之间的关系，开征不动产税对经济社会发展的影响以及中央与地方的关系等，都要精心设计和试点。而国家财政部有关负责人透露，房地产税初始阶段可能不涉及个人住宅，但最终将覆盖城乡所有房地产，包括经营性和非经营性不动产。

    　　尽管房地产税真正走进购房人的生活还需要一段时间，但可以肯定的是，房地产税的征收将对购房人产生巨大影响。

    　　万年花城公司高层认为，征收房地产税是挤压房地产泡沫，抑制投机需求，鼓励真实需求，真实需求量较大、性价比较好的楼盘受影响较小，而那些以投资为目的的二次、三次置业者影响较大，尤其是那些购买时以出租为目的的高档公寓，以及地段好、价格高的楼盘，受到影响首当其冲。