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房价要降的八大理由
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http://www.cnestate.com 摘自 钱江晚报 2001/11/14
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认为杭州房价要降的人，现在日益增多。他们为什么会有这样的看法？其根据是什么？为此对持该看法的人进行了“观点采集”。
股市论者股市泡沫现在已显现出来并受到挤压，股票跌得一塌糊涂，买房的人自然就少，这房价难道还会不降？
土地论者杭州很多楼盘都卖贵了。有的郊区楼盘拿到的地很便宜，房价凭什么每平方米要三四千元？土地是房产品最大的成本，开发商赚得太多了，这房价要降。
配套论者杭州很多远郊楼盘配套都没跟上，要学校没学校，要医院没医院，叫人以后怎么生活？现在远郊楼盘这么多，大家都会买吗？没人买了，房价就要降了。
规费论者现在商品房开发中，七费八费太多了，增加了开发成本。国家有关部门不是一直都说要减，要免吗？等要减了，免了，多多少少，房价总要降一点吧？
市中心论者杭州要建轨道交通了，等到轨道交通一建成，杭州几个城区之间来往更方便，郊区楼盘也会更多，居住选择的余地也更大，到时候，谁还要住在市中心？市中心现在这么高的房价是要跌下来的。
建筑成本论者等中国加入WTO后，建筑材料市场的竞争肯定还要激烈，很多外国供应商会做中国市场的生意。水泥、涂料等建材会比现在要低。土建成本低了，房价也会降。
收入决定论者杭州人的平均收入离商品房价格太远了。按照有关理论，一个城市一套商品房的平均价格应是居民平均年收入的6到8倍。可杭州人达到这一水准了吗？经济总有它的规律，要么是我们的收入大幅度提高，要么是房价降下来。
经济适用房论者现在政府已在大量推出经济适用房项目，据说，土地储备已高达五六千亩。这么多的经济适用房一出来，商品房的价格难道还降不下来？ |
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