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南昌：两大板块“走红”
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http://www.cnestate.com 中国楼市 2005/3/24
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南昌楼市经过几年的发展，房地产市场已经日趋成熟，市场竞争也由项目对垒转变为板块的比拼，目前青山湖板块和红谷滩板块已经成为南昌楼市场的价值高地。
南昌城区水资源丰富，水景住宅一直倍受市场青睐。作为城市中心风光秀丽的内湖版块——青山湖板块将更加凸现其价值。
2004年，该板块在推出秀泊经典、天水怡景、金域名都、香溢花城和中大青山湖花园等高品质楼盘后，在市场上已形成示范效应，并带动南昌楼市品质的提升。由于该板块原生树木葱郁，具备成为城市中最高档居住区的先天优势，再加上该区域面市的项目只有上述几个，随着市场需求的上升，该板块仍是2005年的热点，同时，今年随着该版块“四纵四横”的路网工程的完工，加上小学、中学、商业等配套完善，青山湖版块整体形象将得到全面提升，将成为新的高收入人群追捧的“香饽饽”。
第二个热点区域是“红谷滩板块”。随着红谷滩市政配套的完善，人口的聚集，红谷滩将成为南昌城市新的次中心，2005年该板块的楼盘将形成一个新热点。
2004年，作为政府大力推进的板块，楼盘就有万达星城、圣淘沙花园、博泰江滨、凤凰城、铭雅欧洲城、理想家园、洪城时代广场、商城世纪村和天赐良园以及世贸大厦等20多个，但由于周边配套不够完善以及与老城区的联系紧密度不高，分多处于调整消化状态。2005年，随着万达、红谷春天和天赐良园等继续推出新项目，加上新开工项目共计将达到30个左右，因此，该地区版块效应将更加突出。同时，随着南昌市斥资86亿元投入红谷滩新区的基本建设和完成新区24公里的道路建设，另外新增加绿地100公顷，再加上所有市直单位今年将全部迁往红谷滩，逐渐实现老城区的一些功能向新区转移，一个新南昌正在浮出水面。
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