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市场搬迁，杭州能腾出多少地
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http://www.cnestate.com 钱江晚报 2005/3/25
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随着杭州城市建设的推进，市区可用土地越来越显得捉襟见肘，除了建高层建筑向空中发展，还可以向哪里要地？答案之一是大型市场，这其中还包括一些工厂、企业。搬迁，或许是一种双赢的选择，市场、企业有了更大的发展空间，进行硬件更新；腾出来的土地或开发住宅或成为配套公建用地，以弥补不足。相关部门透露，去年至今，从杭州市区搬出或正准备搬迁的大型市场超过10个。
望江地区：改造范围约2平方公里
“今年9月前就要迁到余杭去了。”燕牌乳业总经理郑迅伟告诉记者，那里地方更大对企业发展也更有利。但对另一些人来说，燕牌乳业37亩的占地因为靠近秋涛路，交通方便，是一块不可多得的住宅开发用地。
事实上，燕牌乳业的搬迁也是望江地区改造建设的一个开始。记者从望江地区改造建设指挥部了解到，今年6月底，总建设面积45万平方米的望江地区改造一期将开工建设，其中有40万平方米是住宅。
东到秋涛路，西到贴沙河，北到清江路，总占地2平方公里都是望江地区改造建设的范围，这里将是一个以拆迁安置用房为先导，辅以商品房的大型居住区，建成后将有超过2万套的住房。据了解，这里的住宅以高层建筑为主，建设周期会较长。
从区位上看，望江地区距离现在的市中心不算远，又靠近钱塘江，条件不错，特别是一旦行政中心迁到钱江新城后，这里更是近水楼台先得月。但在附近走一圈你会发现，望江地区的配套落后于开发速度，例如直接到小区内的公共交通欠发达，只有29、207、32等少数几路公交车，而且末班车的时间较早，如果乘出租车，从武林广场到望江家园的车费超过15元，路也比较拥挤。超市、餐饮配套也不足。
这样的情况近两三年内会有大的改观。在望江地区改造中有80万平方米的公建和配套设施规划，据知情人士透露，规划中有大型超市和一所中学。另一方面，随着改造工程的推进以及钱江新城的建设，这里的公交线路会进一步增加，班次也会增多。
可能腾出的用地面积：整个望江地区改造约2平方公里，第一期搬迁可腾出430亩地，包括杭州食品厂、东宝电器等。
城西：装饰市场将建经济房
因为正在搬迁，新时代装饰市场显得有些冷清，和挂着暂不搬迁横幅的东市场形成鲜明对比。这个已经在杭州城西文苑路上定居8年、占地面积超过3万平方米的市场今年5月前将迁往古墩路808号，扩大为一个10万平方米的一站式购物市场。而市场的原址，今年5月底将开始建造经济适用房，成为新的居民住宅区。
从位置上看，这块经济适用房用地位于大型安居房小区嘉绿苑的中心，周围还有亚洲城、丹桂公寓、香樟公寓等较早的商品房小区，这意味着其周边配套相对比较完善。事实也是如此，今后的住宅区位于丰潭路与益乐路之间，往北50米就是古荡新村西站，公交203、209、24、65、817、270、900、假日17线、290、159、81路等都可达到，交通相当方便。
而往北不远的丰潭路和文苑路十字路口上，有工商银行文苑路储蓄所；在将来的住宅区东面就是正大医院。原址对面就是古荡北社区，鸟鸣声婉转悦耳，路边上排列着一排饭店：老东家、川辣居、兰州拉面……再往里走，菜场、超市一应俱全。还有西湖区第三人民医院、杭州市古荡第一小学、杭州市西湖区古荡幼儿园、古荡公园就在小区附近。
可能腾出用地面积：约45亩
三里亭：量不多但地段不错
杭州笕桥蔬菜批发交易市场要搬迁的消息已经传了一段时间，昨天该交易市场负责人向记者证实，虽然具体的期限还没有定，但“搬是一定的”。
因为距离市中心近，与三墩、九堡、灯塔等目前主要的经济适用房供地区块相比，三里亭无疑是更受欢迎的地段。但是，因为房地产开发时间较早，三里亭附近现在几乎没有可供之地，杭州笕桥蔬菜批发交易市场搬迁以后，这里将腾出35亩左右的土地。此外，三里亭农副产品交易市场、杭州蔬菜批发交易市场还有110亩地左右，一旦搬迁，对城东的土地供应也是个补充。
历史上，三里亭一带便是杭州著名的菜园子，现在不少家住市中心的人也喜欢骑车或乘公交车赶到这里，淘点便宜菜。由于蔬菜批发市场的存在，三里亭一带的很多配套都为了市场的摊主而建。所以这里几乎全是临街的小杂货店，只有小区内部的三里亭街上有一家中型的联华超市；吃饭，也都是些小小的饭馆。小区内部有一所杭州市天杭实验学校，是江干区示范性家长学校和江干区城区小学一级学校。
因为近几年有相当数量的经济适用房和拆迁安置房在这里，三里亭的交通比以前便利多了。有公交43、64路分别到城西、城南，K5直接到西湖风景区，805路到延安路。
可能腾出的用地面积：约145亩地左右，用地性质尚未确定。 |
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