杭州:别墅用地停供 土地供应普通住宅优先

http://www.cnestate.com  每日商报   2005/3/25

  2005年,杭州将从严控制高档商品房建设,增加普通商品房供应量,以调整房地产市场结构,努力实现房价基本稳定。这是昨天记者从杭州市房地产业发展会议上了解到的。

  今后,杭州将逐渐建立主城“中心居住圈”、三个副城“次中心居住圈”、近郊地区“半小时居住圈”、六个组团“远郊居住圈”的大都市居住区格局。

  在“十一五”期间(2006—2010年),杭州市区住宅建设的开工面积总量将根据市场需求,每年基本保持在700万—800万平方米。

  加强房地产宏观调控停止别墅类项目供地

  今年,杭州将继续贯彻执行国家宏观调控的各项政策,以积极的态度正视房地产热背后隐藏的许多不可忽视的危机,确保杭州房地产业健康稳定发展。杭州市副市长杨戌标表示,要运用市场准入标准、经济杠杆和供地政策,推进节约和集约用地,提高土地利用效率。

  今年将完成4500亩商品住宅供地,并增加普通商品房的土地供应量,严格控制低密度高档住宅和大户型高档住宅用地,停止别墅类项目供地,把有限的土地资源更多地用于解决普通居民的住房困难。

  经济适用房开工80万平方米位于九堡丁桥下沙

  今年将确保开工经济适用住房80万平方米,公开摇号销售50万平方米。经济适用住房主要以九堡、丁桥、下沙大型居住区为主。长睦地区的前期工作和用地审批工作将加快进行,以保证2006年以后的经济适用住房用地。今年年内余杭区、萧山区也将各落实两平方公里的大型居住区用地。拆迁安置房、农转居多层公寓各开建100万平方米

  今年确保开工拆迁安置房100万平方米,拆迁安置房主要在三里亭南北、近江小区望江片、古荡嘉绿苑、拱宸桥桥西地区、三墩地块、朝晖地块、火车东站地块等。今年争取在外过渡三年以上的拆迁户安置率达到90%,在外过渡两年以上的安置率达到80%。

  市区农转居多层公寓计划开工100万平方米,竣工40万平方米。农居安置房相对集中在上城区望江地区,下城区西文村,西湖区转塘、三墩地区,拱墅区庆隆、阮家桥、吉如地区,江干区彭埠地区等。

  创业人才公寓再建2处廉租房扩大保障范围

  今年,将以城北工业区为主,在建设拱墅区孔家埭10万平方米项目的同时,将再规划2处创业人才公寓。同时将进一步完善廉租房制度,逐步扩大保障范围,通过租赁补贴、实物配租、租金核减,切实保障杭州应保对象的基本居住需求。

  建立房地产市场监控预警体系

  今年,杭州有关部门将着手建设和完善房地产市场的监控、预警体系。即首先全面及时准确地掌握房地产市场信息,并向社会发布,引导房地产市场理性投资和理性消费。同时,加强对房地产市场的动态监测,预测分析未来的市场走势,并建立预警机制,为宏观调控房地产市场提供科学的参考依据。

  到今年年底,将实现按季度报告“一主三副六组团”的房地产价格数据。房产交易网上备案系统,将重点发布当地不同区位商品房、存量房的可售(租)套数、户型、面积及已售情况,还有商品房项目的预售许可等即时供求信息。

  采取对策抑止市场投机行为

  网络将成为政府抑止房地产投机的一大有利助手。通过商品房网上预售、销售合同网上备案等措施,拓展消费者信息获取空间,增加商品房销售的透明度,规范买卖行为。对过度投机和恶意炒作的现象,不能放任自流,政府将加强监管和制止。

  建立房地产市场诚信网站

  政府将建立房地产市场诚信机制,尤其要重点关注的是商品房预售行为、商品房广告、房地产中介服务等。今年,杭州市建委着手建立“建设市场———房地产”诚信信息网站,对于房地产业的失信行为予以曝光,发挥失信惩戒机制的作用。

  到今年年底,将实现按季度报告“一主三副六组团”的房地产价格数据。房产交易网上备案系统,将重点发布当地不同区位商品房、存量房的可售(租)套数、户型、面积及已售情况,还有商品房项目的预售许可等即时供求信息。采取对策抑止市场投机行为

  网络将成为政府抑止房地产投机的一大有利助手。通过商品房网上预售、销售合同网上备案等措施,拓展消费者信息获取空间,增加商品房销售的透明度,规范买卖行为。对过度投机和恶意炒作的现象,不能放任自流,政府将加强监管和制止。建立房地产市场诚信网站

  政府将建立房地产市场诚信机制,尤其要重点关注的是商品房预售行为、商品房广告、房地产中介服务等。今年,杭州市建委着手建立“建设市场———房地产”诚信信息网站,对于房地产业的失信行为予以曝光,发挥失信惩戒机制的作用。