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业内人士分析北海房地产发展形势
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http://www.cnestate.com 北海日报 2005/3/28
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我市的房地产业不仅是经济社会发展的“晴雨表”。而且还是外来投资的热点。如何应对房地产市场新形势，确保我市房地产业的良性发展，3月22日，市房地产协会、房产交易中心、地产交易中心的有关人员及部分房地产开发商代表等业内人士就我市今年的房地产发展形势进行了分析座谈。
据了解，去年，我市房地产业完成投资额8．86亿元，占全社会完成固定资产投资额的16．69％，比2003年高出了近6个百分点，房地产业各项指标均创历史新高。
座谈会上，业内人士认为，在国家实行宏观调控的背景下，现在许多购房者都把日光投向中小城市。随着北海新一轮发展高潮的到来，房地产业也走上了良性的发展道路，从北方的购房者，上海、温州等地的购房团，再到周边城市居民到北海购房地产的情况来看，北海的房地产市场也越来越大。只要我们的产品做得精、做得好，优化对外营销手段，就不愁没有销路，没有市场。今年，随着十大楼盘的推进和停缓建项目复工建设的加快，预计我市房地产投资增长率将达20％左右。其投资总量有望突破10亿元大关。市场需求仍以商品住宅为主体，新楼盘和小户型及海景房将成为市场销售热点，价格稳少有升，而地段差、设计落后、结构不合理的部分滞销商品房(含停缓建项目)价格将有所回落。
副市长李延强在会上说，北海房地产应充分发挥民间的力量来发展，因为他们更能了解行业的新进展、新情况和遇到的新问题。根据我市房地产的发展需要，政府今年还将出台一系列相关的政策措施。今年是我市的“城市建设和投资发展年”，我市将有一大批项目上马，国家将我市的房地产处置政策再延续两年，这些政策将进一步拉动我市的房地产业发展。他要求各房地产商努力打造城市文化，打造北海房地产的特色品牌，不要盲目跟风。 |
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