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湖南省建设厅，还嫌房价不高吗
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http://www.cnestate.com 新华每日电讯 2005/4/4
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针对经济适用房建设管理中出现的问题，继有人提出“停止开发建设经济适用房”的建议后，日前又从湖南传来消息，湖南省建设厅计划大幅度减少经济适用房建设规模，今年计划建设100万平方米，总规模比去年减少三分之二。这种主张和举措，令人担忧。
住房是一个人最基本的生存条件。作为住房保障制度的一种重要形式，经济适用房在我国的出现，有其特定的背景。目前，我国房地产市场还处于起步阶段，随着福利住房制度的终结，一些城市中低收入家庭住房需求迫切，但购买能力较弱。为了解决他们的住房困难，政府推出了经济适用房政策。
经济适用房还是政府调控房地产市场的政策工具。政府可以通过推出大量经济适用房，平衡住宅市场的供求关系，间接地调控房地产市场的价格。
实践证明，经济适用房政策既符合国情，又深得民心，有着广泛的群众基础，不是任何人、任何部门随意否定和取消的。如果停建经济适用房，必然造成大量中低收入者买不起房，难以实现“居者有其屋”的目标。而且，经济适用房一旦停建或大幅削减，必然导致商品房需求量猛增，商品房价格猛涨，而房价猛涨，损害的是大多数普通百姓的利益。
当前，在一些地方，经济适用房建设销售中出现了一些违规现象。一些购房者通过造假手段，导致一部分经济适用房流入了高收入阶层手中，出现了“开豪华车、住经济房”现象。造成这一偏差的原因，是有关部门把关不严，而这些漏洞，完全可以通过严格控制供应对象、完善配套政策、健全各项管理制度来解决。仅仅因为出现了一些问题就将经济适用房一棍子打死，这对中低收入阶层并不公平，也是政府部门对人民群众的利益不负责任的表现。
湖南省有关部门以“经济适用房建设规模过大，导致商品房销售乏力”为由削减经济适用房供应，更是牵强附会。应该说，经济适用房的建设，在一定程度上冲击了商品房销售，这本是一个可喜的现象，正是经济适用房发挥市场调控作用的体现。再说，商品房销售乏力，那是房地产商自己的事，高价房卖不动，他们自己会想办法，降低价格不就卖出去了？政府部门不应该替他们操这份心。
当前，部分城市房价飞涨，已成为引发通货膨胀和金融风险的潜在因素，成为城市普通居民实现小康居住目标的一大障碍，更成为影响社会公平与社会和谐的一大威胁。在今年的全国两会上，温家宝总理提出了“抑制房地产价格过快上涨”的要求。为了抑制房价飞涨，亟需各级政府部门完善规划，调整土地、信贷等政策，加大经济适用房建设力度，大幅度增加供应量。那种因经济适用房制度存在问题和漏洞就将其取消的主张和做法，断不可取。 |
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