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    楼市又起传言——契税税率将恢复3%？

    http://www.cnestate.com　 每日商报　 2005/4/5
    　　房产契税又要调回到3%啦？！昨日，每日商报接到购房人王女士的电话咨询这一消息。在此之前，她已经向不同的地方作了求证，但都没有得到确切的答复。

    　　王女士的消息来自房产公司。几年前，她在城西一楼盘购买了一套商品房，因种种原因契税一直未缴纳。昨日，房产公司联系她说，契税优惠的政策有可能会取消，提醒她赶紧去办契税
    缴纳手续。

    　　早在1999年7月，财政部和国家税务总局下发《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》，指出：“为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点”，“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”自当年8月后，杭州对自用普通住宅开始执行契税1.5%的优惠税率，此前的标准税率为3%。

    　　关于房产契税优惠即将取消息的传言已不止一日。早在一周前，有房产公司的消息灵通人士闲谈之间也曾说起此事。而上海等地早在2月底3月初就有此类似传言。受此影响，上海各区房地产交易中心甚至还排起了缴纳契税的长龙，但各有关部门均表示，至今没有收到过任何这方面的文件。

    　　有关专业人士透露，在关于房地产税费方面，此前国家税务总局曾拟订过多条政策，而其中一条即恢复3%的标准契税税率，因为此前1.5%的优惠税率，也只是暂减半征收，既然是“暂”那也得有“终”；对于优惠取消的时间民间也传得有板有眼，一说是6月份，一说是4月中旬就会执行。至于是否真的恢复3%，昨天我们向各有关部门询问后仍无结果。但据了解，最近前往杭州市农税征收中心办理契税缴纳手续的人数确实有所增加。

    　　一位消息灵通人士则表示，从宏观环境上看，取消契税优惠也不是不可能，虽然国家财政部门已经放风要征收“房地产税”，但从政策的制定到执行，短期内要办到可能性很小，而房产契税优惠政策在1999年出台时本身就是一“暂时”执行的优惠政策，现在如果建议停止执行，可行性远比征收房地产税来得强。而更重要的是，不管政策是否有变，对购房者来说，契税总是要交的，既然有此风声，早点交了总不会错，省得到时再来后悔。