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宁波：二手房市场波动剧烈 现有楼盘销售趋缓
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http://www.cnestate.com 浙江日报 2005/4/8
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在经历了少有的严寒之后，今年2月中旬到3月17日，甬城二手楼市进入自去年来最旺的季节，一手市场也一改入冬以后的销售迟缓态势。但好景不长，“3.17”加息导致二手市场价格波动剧烈，有些人低价抛售，上演“胜利大逃亡”。有些消费者又持币观望，期房价下挫，一手现有楼盘销售明显趋缓。
二手市场波动剧烈。“3.17”政策出台后，反应最大的当数二手市场。据21世纪不动产统计，从3月17日到3月31日，近半个月时间，房价一直在剧烈波动之中，前后似乎经历了“冰火二重天”：此前，二手房成交量创近几年的新高，每天成交量达10套以上；但此后，成交量就跌了下来，跌幅最高到达40%。南天房产的统计也显示，3月17日前，月成交套数294套，日成交9.8套；3月17日后日成交7.6套，同比下降22%。
一些二手次新房价格跌了10%。有人想出手一套东湖二期联排别墅，原本价格190万元左右，但他看到3月初以来节节攀升的二手房价势头，想再“捂”一个月出手，没想到“3.17”以后，问询的电话从每天四五个到现在有时一个也没有。而此时刚好急用钱的他只好“忍痛”出手，“屈就”对方。短短10天“缩水”8万元。楼盘销售明显超缓。“3.17”以后，无疑是给了已持续一年旺销的楼盘一阵冷水，销售量比原先减了一半。外滩花园从原来的四五套一天降到一二套。“彩虹国际”等套型大、总价高的房产，明显感受到销售的压力。但这些楼盘的开发商仍然持乐观态度，认为有品质的好楼盘最能“抵抗”市场的波动。目前市场的反应的确如此。这些天，甬上有品质的楼盘的销售又恢复到”3.17”前的水平。但也有一个明显的变化，好多客户因怕再进一步加息，“外滩花园”与“彩虹国际”等楼盘的购买者，大多选择了一次性付款。
“迪赛”营销代理公司副总经理陈振潘也佐证，期间“迪赛”代理的楼盘客流量与销售，比过去减了一半，而近期又恢复了。 |
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