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    杭州：成功挂牌出让两宗住宅用地

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2005/4/8
    　　4月8日的土地使用权挂牌出让现场犹如今天的天气，透着春天的暖意盈盈的温和气息——杭州土地市场理性平稳，近郊土地开发前景看好，这是从今天土地挂牌出让会上透露出来的两大信息。下午，杭州市国土资源局举行的两宗国有土地使用权挂牌出让现场，共吸引了9家单位报名挂牌，以及众多房产开发企业与专业人士前来“观摩”。最后，两宗地各有其主，分别由浙江金纬房地产开发有限公司和浙江工商大学竞得。

    　　此次挂牌出让的两宗地用途皆为住宅用地（设配套公建），面积约112.37亩。杭政储出[2005]13号位于西湖区，东至转塘镇规划D13地块、南至转塘镇规划D11地块、西至转塘规划D8地块，北至320国道，占地约87.4亩，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，挂牌底价为22140万元。该地块规模适中，按规划容积率可建11万余平方米住宅，规划中的地块所在区域将以旅游西进战略为发展契机，随着杭州城区的范围不断扩大以及“三口五路”天目山路沿线的整治，这一区域的城市基础配套将大为改观，地块开发潜力优势明显。这也是此宗地吸引8家开发企业挂牌竞争的原因之一。从竞价现场来看，透着温和理性的气息，各企业出价都比较理性。

    　　杭政储出[2005]14号位于杭州经济技术开发区，占地约25亩，容积率≤1.75，建筑密度≤30%，挂牌底价为5528万元。该地块所处的下沙区域随着教育、商业等配套陆续进驻，可居住性日益被看好，但该地块出让规模较少，按规划容积率计算，仅可建近3万平方米建筑，吸引一家挂牌单位。