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    武汉：第一季度住宅均价涨幅放缓

    http://www.cnestate.com　 长江日报　 2005/4/14
    　　今年第一季度我市商品房批准预售规模上升较明显，在售房地产开发项目257个，建筑面积679万多平方米，其中住宅建筑面积589万多平方米。

    　　第一季度住宅新增建筑面积比去年同期增长32%。经历了春节前后的清淡后，3月份武汉楼市再次火起来。市场调查显示,多层和小高层住宅俏销，两居室开始受青睐。近郊多层住宅销售情况理想，一经推出，很快所剩无几。中心城区因多层住宅少，小高层住宅销售形势好。15层以上的高层建筑由于价格相对较高，销售压力增大。

    　　近两年武汉房价上升快，受经济承受能力影响，购买和供应出现变化：面积80平方米至100平方米左右的两居室户型和紧凑型三居室户型受到热捧，其所占户型比例提高，渐有与面积120平方米至130平方米左右的三居室户型平分秋色之势。

    　　一头是住房供应量增长明显，一头是消费者理性面对，这样就抑制了房价过快增长。据统计，今年第一季度我市核准商品住宅销售均价为2913.13元/平方米，比去年第四季度均价高了77.13元，涨幅为2.72%。而去年第一季度均价涨幅为5.16%，今年增速明显放缓。