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广州：2008年住宅基本开发完毕
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http://www.cnestate.com 2005/4/14
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珠江新城在今年或者明年动工的住宅项目20个左右，其总建筑面积将超过150万平方米，并且多数项目会在今年下半年或者明年推出，一直以来每年只有两三个楼盘推出的状况，将会改变。业内人士认为，珠江新城住宅楼盘因为面积小，一般二、三年内可以开发完毕，所以预计在2008年左右，珠江新城的住宅基本开发完毕。
2005：至少推5盘
力讯上筑在今年3月19日开始接受客户的咨询，预计会在5月中旬正式发售。除了该楼盘之外，城建集团位于跑马场东侧的星汇雅苑，将于今年10月份推出，富力爱丁堡国际公寓目前已经动工，预计在今年的12月份进行内部认购，而合景泰富集团位于珠江公园北面的项目、嘉裕集团位于双城国际北面的公寓项目，都明确表示在今年下半年推出。
中海地产的地铁五号线上盖物业K2项目，目前已经动工，会根据工程进度在今年底或者明年初推出市场，刚刚动工的保瑞丰公司项目，也将于2006年春季推出，此外，中海的D7-6项目、南雅房地产项目也将在今年底或者明年初推出。
西面开发的楼盘多数为公寓，包括富力爱丁堡国际公寓、保瑞丰公司项目、嘉裕集团位于双城国际北面的项目等，如果加上凯旋国际公寓、马赛国际公寓等，珠江新城未来公寓供应量很大。有业内人士指出，随着珠江新城商务氛围的凸显、琶洲会展中心的带动作用，珠江新城国际公寓的市场空间还比较大。
2006：供应量不减
除了上述四个有可能在今年底或者明年初推出的楼盘外，广控地产位于珠江新城D5-3、D5-8地块，目前正在工程报批阶段，预计在明年推出市场，而中海地产的G2项目，将在明年上半年启动，也有可能在明年推出。珠江新城内大盘凯旋新世界，只完成了三分之二的工程，余下的10多万平方米，将在未来一、两年内推进。
2008：基本开发完毕
据了解，方圆地产、合景泰富集团、保利地产、嘉裕集团等在珠江新城还有不少地块，虽然还没有明确的推出时间，估计在2006年或者2007年推出的可能性会比较大。
业内人士表示，珠江新城的住宅地块已经拍卖完毕，而珠江新城内住宅楼盘的占地多在2万平方米左右，一个楼盘的开发期多数在二、三年之内，所以到2008年左右，珠江新城的商务居住区将基本展现。文/记者张秀钦
我们愿做“搜索引擎”发起人
关于珠江新城的报道，广州的媒体从不吝啬版面。今年，珠江新城的新开工面积创下了设施规划方案10年以来的新高；政府的投入、众项目发展商的投资总额同样也是历年最高的。
现在，整个珠江新城，无论是道路、交通设施、公建配套，大型的城市标志性建筑，还是各房地产项目的开发，均是一派热火朝天的景象，珠江新城6.5平方公里的土地上，到处都是开发工地，珠江新城今年要大踏步发展了。
珠江新城开发10年了，今天，珠江新城除了我们已经看到的项目之外，一些已经“名花有主”的项目，它们究竟又在哪里？它们的主人到底是谁？珠江新城还有哪些项目尚未浮出水面？珠江新城现有的项目具体分布在哪里？……这些实实在在的东西，都是广大市民，尤其是业界都非常关心、非常需要的。
今天，本报愿意成为启动珠江新城的“搜索引擎”首个发起人，率先为大家奉上一份“珠江新城开发建设详图”，以及珠江新城部分在建、将建项目的最新资讯，当然，其中将有不少是首次曝光的独家猛料。通过这个调查报告，我们希望大家不仅能了解到今年珠江新城的发展情况，同时，还能预知2006年、2007年、2008年珠江新城的大致风貌。 |
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