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    江苏：房贷利率上调对我省不同地区影响差异明显

    http://www.cnestate.com　 新华报业网 　 2005/4/15
    　　3月17日，央行调整商业银行个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。最近，广东、重庆等地银行宣布对房贷提前还款开收违约金。记者采访获悉，从目前情况看，房贷新政对我省居民影响有限，但对不同地区居民的影响则呈现较大差异。
    　　
    　　南京一家银行的客户经理介绍说，在其亲自经手的800多名房贷客户中，仅有3名客户想申请办理提前还贷。目前前来咨询的客户不少，但真正到银行来办理提前还贷的并不多。除了房贷利率调整后的两天，由于各家银行就统一房贷利率进行协商，暂时停止办理业务外，其余时间银行的房贷业务进展正常。一家国有银行房贷部主管向记者出示了今年前三个月该行房贷业务开展情况统计表，从统计表中看出，该行全省前三个月房贷新增超过了30亿元，与去年同比新增近10亿元。特别是房贷新政实施的3月份，去年3月新增不到10亿元，今年3月则新增近12亿元。
    　　
    　　房贷加息在总体上未对我省居民办理房贷产生影响，但省内不同地区还是呈现明显的差异性。无锡一位银行人士说，目前无锡的房价和居民收入之间基本处于合理区间，利息支出的增加，在居民可承受范围之内。但在南京，主城区七八千的房价已是普遍现象，由于房价和居民收入之间不太匹配，本身居民的购房负担就较重，现在一加息，对许多人来讲无疑是“雪上加霜”。而这些情况直接导致前三个月到银行办理按揭的居民明显减少，南京某银行前3个月的新增房贷与去年同期相比下降了近二倍。银行人士分析，仅根据一季度的情况，直接分析加息等因素对房贷的影响，可能还不够全面，但是客观地说，加息等因素肯定会加大老百姓提前还贷以及减少到银行办理房贷的意愿。