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深圳：房源透明遏制炒房暗流
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http://www.cnestate.com 晶报 2005/4/18
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深圳近日也开始实施房地产交易信息网上公布政策。房源信息透明，犹如一石击水，激起千层浪！实施一周，人们猛然发现深圳依然有足够的房源，更隐约窥探到以往市场中风行的炒楼。深圳市国土资源与房产管理局有关人士说，楼市中信息不对称的情况正在发生改变，曾经隐匿的炒房者有加速撤离的迹象。
近七万套新房待售
去年，土地紧缩、楼盘热销，很多置业者非常担忧深圳将和北京、上海一样，有钱也买不到房，房源紧缺成了楼价上涨的最直接原因。然而，事实情况是怎样呢？市国土资源与房产管理局日前透露，2001年3月1日以来，深圳共批准预售商品住宅409855套，其中已签订合同和备案342136套，还有67719套新房未卖出。
在政府网站上，大量待售房源赫然在目。去年大肆宣扬“认筹即封筹、开盘即售罄”的楼盘，反映在今年的公布信息上依然是有大量的绿色待售单位，那些“开盘当天基本销售80%，接下来一个月基本售完”的楼盘更是如此。市国土局人士在与记者的一次闲聊中说，去年以来房源紧缺其实是开发商有意在捂着房源，其中不乏品牌开发商。
炒房者开始松动了
房地产交易信息网上公布让炒房顿时变得困难起来。业内人士表示，消费者买楼之前，可以去政府网站查证欲购单位的信息，如果该套房子表明为待售状态，卖房者却不是开发商，那必定是炒房。如此清晰的界定让投机赤裸裸地呈现出来，你还会接炒房的下一棒吗？
中心区某豪宅专铺的业务主管说，和上海、北京不同，深圳楼市的主要消费者在本地，炒楼者也大多在本地，因而房源透明给市场造成的震荡也更大。一周来，二手房市场的抛盘量明显增加，但接盘者却减少近10%，曾经让很多炒家兴奋的豪宅尤其明显，现在的二手房市场基本是停滞状态。 |
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