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    浙江：一季度房价涨幅趋缓

    http://www.cnestate.com　 今日早报　 2005/4/20
    　　商品房销售价格同比增长13.5%，宁波摆脱房价涨幅亚军头衔
    　
    　　三月初随着房贷利率的提高，许多人都开始关心起房价走势。记者昨日从省城调队获悉，一季度我省房价涨幅趋缓，商品房销售价格比去年同期上涨了13.5%。
    　　
    　　宁波摆脱房价涨幅“亚军”头衔
    　　
    　　据省城调队公布的数据，总体上看我省房价涨幅趋缓。
    　　
    　　宁波市房价的涨跌从侧面反映了我省房价的走势。2003年全年宁波市房价涨幅为16.6%，在全国35个大中城市中排名第二。2004年全年宁波市商品房销售均价每平方米5618元，二手房交易均价每平方米5407元，房价涨幅进一步回落到13.9%，在35个大中城市中居第五。今年第一季度，宁波市房屋销售价格上涨11.6％，涨幅比2004年又缩小了2.3%。
    　　
    　　舟山房价全省涨得最快
    　　
    　　全省一季度住宅销售价格涨幅最大的分别是舟山市、湖州市、丽水市（具体涨幅见表2）。业内人士分析，主要是三个地方房价基数比较低，增长的幅度就显得比较大，杭州市因房价基数比较大，涨幅仅为12.4%。
    　　
    　　一季度全省房价最高的是温州市，商品房销售均价为每平方米9219.4元，二手房交易均价为每平方米15172.4元。商品房销售均价最低的是台州市，为每平方米3438.1元，二手房销售均价最低的是金华市，为每平方米2892.9元。利息调整分化购房队伍
    　　
    　　业内人士分析，三月份央行提高房贷利率后，对一季度我省房屋交易影响还不明显，但二季度可能会有明显影响。
    　　
    　　央行调整利率后，最明显的效果就是分化了购房的队伍。在房价一路喊涨的情况下，不少人纷纷向房地产投资，房价出现虚高。利率调整后，房价涨跌情况不明，持币观望、赶紧抛售、提前还贷的人都有，使楼市投资更理性化。
    　　
    　　有关专家认为，总体上看房价的涨幅是趋缓的，但不能单纯预测某个楼盘的涨跌。许多开发商把楼盘的开盘时间安排在下半年，政府宏观调控措施效果也需要一段显现的时间，普通购房者还是要看个人的资金能力来决定购房与否。