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上海：投资客“血拼”太仓浏河商品房
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http://www.cnestate.com 东方早报 2005/4/21
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随着上海市区房价几近“天价”，越来越多的上海人跑到附近县市买房，与申城仅一河之隔的太仓浏河镇遂进入沪上投资客的视线。截至4月10日，浏河今年房产销售额突破3.3亿元，买家75%以上是上海人。拜此所“赐”，前几年一直形如“温水”的浏河商品房价格今年以来也出现井喷。
据了解，去年年底时，浏河的联体别墅和公寓房平均售价只有3900元/平方米和2200元/平方米，但仅过了100天，已飙升到6000元和3000元。当地人称，目前浏河的现房已全部出手，期房刚拿出设计图纸就有了买主。几天前，100套联体别墅刚打桩就有300多人争着订购，其中大部分都是从上海开车来抢购的。
据透露，到浏河买商品房的上海人大体分两种。一种是“腾笼换鸟”，买房人年纪较大，积蓄不多，上海的高价房买不起，经人介绍先到浏河买套公寓房，老人住浏河，上海的老房子腾出来装修后供子女结婚用。另一种是“锦上添花”，买房人基本都是白领，买的是乡村别墅，用于休闲度假。
一位已落户当地的上海人表示，与浏河相隔6公里的罗店镇，公寓房平均售价在6000元/平方米以上，而浏河的别墅平均售价只要6000元，住到浏河要合算得多。上海与浏河本来就近，现在当地为吸引上海客，除提供安装上海电话、申办交通年卡等便利外，还在争取让上海的轻轨通到浏河，把上海的医院、学校也搬过来，如果交通、通讯、看病、上学没有后顾之忧，住到浏河的上海人会更多。
据了解，目前这股上海人到太仓买房的势头正向相邻的陆渡、城厢等镇扩展。但台湾房地产专家、苏州立好信董事长杨肇锋教授认为，如果仅仅为了投资，还应更理性一点。“按照目前这个涨幅，再对照上海房价，浏河房价要再大涨不太可能，毕竟，这里已是上海外围的外围，按圆心理论本不适合投资。如果是买来自己住，则是另一种情况，有些人可以借此改善居住环境，甚至有余钱买车。”（陈其珏） |
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