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    哈尔滨：商品房联机备案阻断一房多售

    http://www.cnestate.com　 东北新闻网　 2005/4/25
    　　除了房价，老百姓在买房过程中还有其他一些烦恼，比如“一房多售、面积缩水、重复抵押”等问题，最近哈尔滨市出台了一项政策，从5月1日起，哈尔滨将对全市商品房买卖合同实行联机备案制度。有了这项制度，购房者就可以在开发企业售楼处的联网电脑上，对欲购房屋直接“查底验身”。

    　　5月1日该制度实施后，购房者可在开发企业售楼处的联网电脑上，查看欲购房屋是否进行过交易、抵押、预查封等信息。一旦购房者与开发企业签订了买卖合同，经网上联机备案，该房屋就不能再交易，因此可以有效杜绝“一房多售”现象，使商品房屋买卖更加透明，购房人的合法权益能够得到保护。该制度实施后，开发企业在申请《预售许可证》时，就要在网上向哈尔滨市房产主管部门提交相关法定审批要件，建立楼盘表，录入房屋面积等相关数据。开发企业在取得《预售许可证》开始售房后，由房产住宅局对该项目具体情况进行核对，并在该项目楼盘表中标注出房屋的状况。

    　　这项制度除了可以准确、及时地提供市场供求、价格和空置情况等各类信息服务，还可以引导房地产市场理性投资和消费。