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    上海：新房均价已跌破7000 政策调控楼市作用显现

    http://www.cnestate.com　 新京报　 2005/4/26
    　　刚刚过去的一周里，一系列"楼市新政"对楼市的作用已显现出来，特别是中低价房的集中成交对市场影响明显。

    　　24日，房产之窗新房监测系统显示，上周全市新楼总成交量比前一周减少了近6万平方米，总成交均价也下跌14.7%.特别值得关注的是，日成交均价在大量配套商品房及动迁房的集中成交作用下连连回落，在4月19日到21日连续多日形成年内新低，在21日最终触及年内最低点--6217元/平方米，突破了7000元的心理大关。

    　　据对上海19个区县的最新调查，上周住宅均价下跌的有12个区县。其中，6000元以下住宅占成交量56.3%。

    　　上海调控楼市部分措施

    　　"楼市新政"作用显现，上周12个区县房价下跌开征营业税：对居住不满一年即卖的房的差价部分征收5%的营业税及附加。

    　　不得转按揭：新房不到一年出售，卖家必须先付清银行贷款，银行不再办理转按揭。

    　　推出中低价商品住房：3月底4月初推出"两个1000万"（指上海推出2000万平方米的中低价商品住房）。