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    广州：第一季度十区房地产售价上升4.8% 租价保持火旺

    http://www.cnestate.com　 　 2005/4/29
    　　由市建设委员会、市统计局、市国土房管局、市物价局统计的2005年一季度广州市十区房地产价格指数日前公布：首季度广州市房屋售价以及租价均保持上升，其中售价上升4.8%。

    　　售价保持上升

    　　2005年一季度广州市房屋销售价格与上年同季比（以下简称“同比”）上升4.8%，基本保持2004年四季度的升幅（上升5.0%）；与上季比（以下简称“环比”）微升0.6%。广州市房价未出现大幅波动。

    　　据统计，商品房销售价格同比、环比均上升。商品房销售价格同比上升5.2%，环比上升1.3%。住宅类价格同比上升6.3%，环比上升1.3%；多层住宅价格同比上升7.9%，高层住宅价格同比上升6.2%，环比均上升1.3%。

    　　据市国土房管局有关负责人介绍，价格上升的原因：一是建材价格持续上升，楼盘开发成本增加；二是城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅；三是一些大盘及整体质素较好的楼盘，仍保持良好的销售态势，价格坚挺，使商品房价格总水平保持一定的升幅。

    　　另一方面，在一手房价格持续上涨的带动下，二手房交易价格继续上升。一季度，二手房交易价格同比上升3.9%，但受商业用房价格环比下降影响，二手房交易价格环比下降1.1%。其中：住宅同比、环比微升0.3和0.2%；商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上，本季同比仍有11.8%的升幅，是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。

    　　租价保持火旺

    　　一季度，广州市房屋租赁价格同比上升2.9%，基本保持2004年一季度的升幅，环比上升1.0%。根据市国土房管局有关负责人分析，价格上升的原因是：商业用房租价同比上升3.3%，是房屋租赁价格总水平持续上升的主要原因。办公用房租价同比上升2.7%。主要是普通办公用房租价升幅有所加大所致。住宅类房屋租价受高档住宅租价调升影响，同比、环比有所上升。