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调控房地产市场要见成效
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http://www.cnestate.com 2005/4/30
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业内认为，其中一些条款已在实行，现在或需完善，或需严格执行；深圳日前已规定，项目未拿预售证售楼处禁止开放
4月27日，国务院明确提出调控房地产市场的八大措施（以下简称“国八条”），通过土地、税收、金融、法制以及政府监管等手段，来调节目前房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题。有业内专家指出，目前需要解决的是如何贯彻执行。
业内专业人士：有的需完善，有的需加强
对于国务院提出的八条措施，中原地产北方区域总经理李文杰认为，有些措施比如“切实整顿和规范市场秩序”和“加强市场监测”等措施是长期以来一直在执行的，目前需要的是进一步渐进式的完善；金融等方面的政策此前也有了明确规定，需要的是严格执行；土地供应、改善商品房结构以及经济适用房的调控等方面则应该是加强。
同时，李文杰还认为目前有些城市的调控措施有些过激。比如天津市已经规定商品房在办理预售许可证时的销售价格在以后销售过程中不能随便上调，而深圳在没有办理好预售许可证之前，售楼处被禁止开门销售。
开发商：不会影响中低档房
北京鹏润地产发展中心总监陈云峰认为，“国八条”对于中低档商品房的影响不存在，对豪宅市场则可能有一定影响。今典集团董事长张宝全则建议，政府从供求关系的角度出发，通过行政的手段进行的调控出发点很好，但有可能加大调控成本。 |
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