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政策调控效应显现买家观望心态浓厚
杭州楼市平淡无奇
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http://www.cnestate.com 浙江日报 2005/5/8
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近几年来，省内不少大中城市每逢“五一”、“十一”长假，都会掀起一股市民看房、买房的高潮。今年“五一”长假期间，在向来以房地产市场火爆而闻名的杭州，市民购房却多了一份理性，争相看房、购房的情形没有出现。
与往年相比，今年“五一”长假由杭州各家媒体、房产代理机构等组织的看房团少了不少，各大楼盘在此期间的销售情况也较冷清。位于杭海路上的宋都房地产集团售楼部的杨先生介绍，今年“五一”长假，他们的楼盘销售没有出现以往几年的火爆场景。据杭州“华庭云顶”售楼中心负责人边先生介绍，长假期间他们楼盘的价格与销售情况跟平常没多大变化，没有出现热销。绿城房产的“春江花月”售楼中心、西湖房产的“锦绣江南”售楼处的人气也和平常差不多。笔者还发现，今年“五一”期间，一些楼盘纷纷采用了送优惠等促销手段。
今年“五一”期间杭州楼市为何如此平淡？不少房地产界人士分析认为，最重要的原因是今年以来一系列针对房地产市场的调控政策的出台。今年3月，央行再次上调房贷利率，加上杭州房价持续上涨，银行审批进一步严格，不少购房者纷纷表示，如果不是急着居住，不愿意在这时候购房。有数据表明，从4月中下旬开始，杭州房地产市场中二手房开始放量增长，而消费者的观望心态在增加。与此同时，长假期间楼市没有足够有吸引力的产品，难以充分调动买家的入市积极性。事实上，去年以来宏观调控带来的“地根”紧缩和“银根”紧缩，让开发商一直面临着巨大的资金压力，很多楼盘赶不及在“五一”期间开盘销售。
“五一”期间杭州楼市平静的市场表现透露出一个强烈的信号：房地产调控政策的“组合拳”效应已经显现，房地产市场正在渐趋理性，这对于许多渴望圆上住房梦的杭州市民来说，无疑是一个好的兆头。 |
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