|
|
| |
|
为什么需要建立住房公积金制度？
|
|
http://www.cnestate.com 中国经济周刊 2005/5/8
|
住房公积金个人贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，承办房改金融业务的商业银行向缴存住房公积金的职工个人发放的政策性住房贷款，住房公积金个人住房贷款的风险有住房公积金管理中心承担。
1991年，在朱镕基同志的亲自主持下，上海市借鉴新加坡的成功经验，在我国率先建立了住房公积金制度。这是我国在福利住房制度向市场化、商品化改革的推进过程中，完善城镇住房制度的重大突破，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工群众自己力量解决住房问题的市场化机制开始形成。现在，经过十几年的不断发展，住房公积金在推动住房制度改革，加快住房建设，帮助广大城镇居民改善住房条件，调动、扩大住房消费，促进经济增长等方面发挥了重要作用。
在公积金建立初期，各个地方普遍面临住房资金短缺的问题，住房供给严重不足与职工改善住房条件的强烈愿望相比，矛盾十分突出，在这种情况下，推出并迅速发展的住房公积金制度，主要以发放住房建设贷款为主，特别是单位建房贷款、安居工程贷款、危房改造贷款、住房解困贷款等，大大缓解了住房供给短缺的矛盾，迅速改善了职工群众的住房条件。1999年，国务院颁发了《住房公积金管理条例》，明确了住房公积金使用途径主要是面向广大城镇职工的个人住房消费贷款，自此以后，住房公积金充分发挥了政策性住房金融的作用。
北京 2005 住房公积金缴存比例和缴存上限
日前，北京住房公积金管理委员会下发了《关于北京 2005 住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》（京房公积金管委［ 2005 ］2号），具体内容如下：
一、住房公积金缴存比例：2005 住房公积金年度住房公积金缴存比例政策不变，缴存比例仍为 8% ，有条件的单位（北京市为“有条件的企业”）住房公积金缴存比例可以为 10% 。
二、住房公积金缴存额上限：
1 、 根据市政府 2002 年确定的原则， 2005 住房公积金年度的缴存额上限按照 2004 年职工月均工资的 300% ，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。按照北京市统计局公布数据， 2005 住房公积金年度职工住房公积金月缴存额上限是： 2362 × 3 × 10% × 2 ＝ 1417 元 （ 四舍五入 ） ；
2 、单位职工申请突破住房公积金缴存额上限的，经批准可按相关规定缴存住房公积金；
3 、按照有关文件规定，符合享受优惠政策条件的企业，住房公积金缴存可不受住房公积金缴存额上限的限制；
4 、中共中央直属机关、中央国家机关、北京铁路分中心所管理的单位和职工仍按原有规定执行。 |
|
|
