|
|
| |
|
杭州二手房转向买方市场
房源数量远远超过成交数量
|
|
http://www.cnestate.com 今日早报 2005/5/11
|
“都快5个月了，房东竟然主动打电话问我那套房子还要不要，价钱还好商量，这真是太奇怪了！”昨天，一位章女士告诉记者，去年12月，她在房产中介公司看中一套朝晖现代城·现代雅致苑的二手房，面积是183平方米，总价201.3万元左右，每平方米均价在1.1万元。当时她有点犹豫，大概20天后，这套房子每平方米的价格又上涨到了1.2万元。章女士开始有点着急了，怕价格越来越高，就和房东商量，总价抹去2万元就成交。但房东一口咬定价格没得商量，买房的事情就此搁浅。
谁知道就在前两天，章女士突然接到了这位业主的电话：“上次看的那套房子还要不要，价钱我们还可以再商量一下。”
章女士则表示有一套差不多的房子她想比较比较，业主立刻说：“别人给你的价钱是多少，我们肯定比他们要便宜，价钱还可以商量的。”
房东主动来找房客
无独有偶，年底准备结婚的孙小姐年初看中了一套翠苑四区的房子，当时房东要价58万元，孙小姐还到57万元，房东不肯卖。谁知前两天房东却突然打电话给她，说如果仍然想买这套房子的话，价格还可以商量。这让孙小姐大为吃惊。
据裕兴房产一位资深经纪人介绍，这种情况在以前是很少见的。一般而言，只要是地理位置不算偏、上世纪90年代后期建造的房子都是极好脱手的。有时挂牌不到两天就能卖出去，房东不愁卖，自然在价格上不会轻易松口。
但近段时间以来，自从买家开始持观望心理不肯轻易下单后，急于脱手的房东不再像以前那样牛气了。房东房客的地位也发生了微妙的变化，以前是房客抢着下定金，房东还不大情愿；现在是只要对房子满意，价钱好商量。
买房也能“货比三家”
“前阵子买房子，许多性价比不错的房子都被人挑走了，一直买不到称心的房子。现在好了，每天都有几十套房子等我去挑，一定能挑中最满意的。”正准备购一套两室一厅的小户型的包小姐对买房信心十足。
据某房产中介的数据显示，3月下旬到现在，各门店上报的有效房源挂牌量较上月有所增长，上升幅度达到20%之多，这无疑给急需买房的市民提供了一个挑房的契机。按照惯例，五六月份本是房产交易的密集期。在国家各项政策的调控下，二手房市场出现了明显的变化。房源增长量远远超过成交增长量，二手房市场呈现短期的供大于求局面。
业内人士指出，虽然目前观望氛围浓厚，但是市民的真实购买需求依然存在。大量房源的上市使得可挑选的余地增加，近期买房可以真正实现“货比三家”。急需购房的市民不妨选在近期买房，大量房改房的上市以及小部分投资房的抛售使买房者的挑选余地更大，在价格上也可以获得更大的还价空间。
|
|
|
