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    山东：严控高档住房用地禁止向别墅建设项目供地

    http://www.cnestate.com　 新华网 　 2005/5/12
    　　为调控市场房价，保证普通百姓住房，山东省近日出台文件加强对住房建设用地管理，明确提出，严格控制非住宅和高档商品住房用地，禁止向别墅建设项目供地。

    　　据山东省国土资源厅土地利用处介绍，山东今后将调整住房用地供应结构，着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房用地供应；严格控制非住宅和高档商品住房用地；禁止向别墅建设项目供地，对已供土地也要严格禁止进行别墅建设；严格限制投资与投机性住宅建设用地需求，优先满足消费性住宅建设用地需求；禁止借企业改制、旧村改造、集资合作建房之名擅自进行商品房地产开发。

    　　为保证经济适用房建设，山东省严禁利用划拨土地进行商品房开发经营，对违规改变用地性质的，要坚决依法予以查处，并追缴土地出让金；对违规开发单位以后不得再划拨使用土地，并要限制其参加土地使用权招标拍卖挂牌竞买。有条件的地方，可以将各类住房用地统一纳入招标拍卖挂牌出让市场，改“暗补”为“明补”，以出让土地所获收益向符合经济适用房政策的购（租）房者提供货币补贴。