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广东：盘活闲置土地平抑房价 东莞将控制土地供应
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http://www.cnestate.com 南方都市报 2005/5/17
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东莞目前的楼价是否太高、其未来的走势如何呢？这是众多购房者最关心的问题，国务院办公厅近日发出通知，转发建设部、发改委、国土资源部等七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，房价再次成为市民关注的焦点。
《意见》要求相关政府部门着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地的供应量。要继续停止别墅类用地的供应，严格控制高档住房用地供应。并且要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式和供应时间。
东莞市国土局相关负责人告诉记者，自从国家要求停止别墅类用地供应以来，就没有进行别墅类土地的拍卖，今后还将按国家要求严格控制别墅和高档类型的土地用途的供应。
其同时表示为有效调节房地产用地供求关系，将根据土地交易市场运行情况，特别是地价走势，以及城市建设布局需要，通过四点措施平抑房价。一是合理制定全市年度经营性供地计划，实行总量控制；二是根据市场反应拟定招拍挂的土地底价，以地价杠杆间接调控供求关系；三是适时适度地控制经营性用地推出市场的节率。供不应求时，动用政府土地储备干预土地交易市场供求关系，供过于求、地价走低时，紧缩供地量、放慢节奏；四是向重点开发区域和重点开发项目实施倾斜政策。
记者同时了解到，建设局正通过开展“四清理”工作，清理违法用地，盘活用好存量建设用地资源，将可通过项目调整、规划调整、地块置换、收回闲置土地等措施盘活利用，拓宽建设用地空间。 |
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