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南京：一天办证1272件 房产交易涌现提前办证热潮
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http://www.cnestate.com 新华报 2005/5/18
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即将执行的房产契税和营业税新政，在南京催生了一波提前办理鉴证热潮。昨天，南京华侨路、中央门、大光路三个房产登记中心共办理房产登记和合同鉴证1272件，其中华侨路登记中心的办件数量是平时的1倍还多。
昨日下午3点，记者来到南京市华侨路35号市房产交易大厅二楼，只见眼前一片人头攒动的景象，每个办证窗口前都排起了长队，还有不少市民在现场赶填购房契约。据了解，排队的市民中，有的是担心自己所购商品房被贴上“高档房”的标签，要比现在多交2%的契税；有的是购买了二手新空房，当初就与卖房者约定承担税费部分的购房者，为了避免全额交纳营业税，就提前赶来办理过户手续。
南京市房产局产权市场处有关人士告诉记者，昨天前来华侨路房产交易大厅登记、鉴证、交费的市民比前几日都要多。一些不在调整税率范围的产权人，因为随众心理的影响或者为求稳妥，也纷纷加入到长长的等候登记办事的队伍之中。与此同时，昨天中央门、大光路登记分中心也热闹起来了，很多人就近进行了登记、鉴证和交费。“这样火爆的办证场景已是多年来难得一见。”
据了解，按照以往的惯例，遇到登记或契税调整高峰，有关部门一般以商品房鉴证时间为截止界限，二手房一般按发证时间为准。因此，市民便纷纷抢先办理有关手续，以合理避税。
来自房产部门的统计表明：截至17日15时30分，华侨路登记中心共受理898件，比16日多158件，是上周日均410件数量的一倍多，其中商品房登记294件，合同鉴证264件，二手房交易登记216件；大光路分中心共受理232件，其中商品房登记204件、合同鉴证10件、二手房登记23件；中央门分中心共受理142件，其中商品房登记54件、合同鉴证39件、二手房登记58件。
据悉，华侨路登记中心已针对上述情况加强了接待措施：已专门开辟了一个专供老年人办事的窗口；将物业维修基金收费窗口由原来的2个增至4个。
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