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杭州房地产市场趋势
调整结构稳定价格
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http://www.cnestate.com 钱江晚报 2005/5/19
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近日，国务院办公厅下发了一系列关于稳定住房价格的通知，这让广大为房而愁的老百姓看到了一线曙光，处于房地产风口浪尖的杭州如何避免可能出现的房价大起大落？
近日，一份《杭州市人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》摆到了市政府第72次常务会议的桌面上。在市长孙忠焕的主持下，各相关部门商议贯彻中央宏观调控的方针政策，采取切实有效措施，加大房地产市场调控力度，调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产业和房地产市场持续健康发展，确保杭州经济稳定运行和社会稳定。
扩大公积金、廉租房覆盖面
为了满足不同收入家庭的住房需求，会议提出要完善两大体系。其中之一就是“居者有其屋”工程，在加大经济适用住房、拆迁安置房、普通商品房和廉租住房建设力度的同时，杭州还将扩大住房公积金制度的覆盖面和扩大廉租住房制度实施面，完善中低收入家庭住房保障体系，保障中低收入特别是低收入家庭的基本居住需求。其二就是要规范和完善市场化运作的商品房供求市场体系。
3年实现两个“房等人”
为此，杭州给自己定下的目标是，从今年起至2007年底，市区将确保每年开工建设经济适用住房、拆迁安置房各100万平方米，确保每年开工建设大学毕业生和引进高层次人才公寓10万平方米，用3年的时间基本达到经济适用住房、拆迁安置房两个“房等人”。
销售经济适用房80万m2
这一个个数字着实让人兴奋了一把，而今年的目标同样令人期待：除了确保新开工经济适用住房和拆迁安置房各100万平方米外，公开销售经济适用住房将达到80万平方米，解决大部分经公示、符合现行政策、持证待购的住房困难家庭；并基本完成2004年底止已在外过渡两年以上的市区拆迁户的安置工作；同时，全年房屋拆迁规模控制在去年水平，初步控制住房价格过快上涨的势头。
明确普通住宅标准
昨天的常务会议上还透露了一个重要信息，就是杭州将进一步明确普通住房标准，严格税收征管。一方面大力发展节能省地型的普通住宅；另一方面将充分运用税收等经济手段调控房地产市场，加大对投资性购房行为的调节力度。通过加大土地调控力度、加快优化商品住房供应结构、切实控制因房屋拆迁而导致的住房被动需求、规范市场行为的方式等等措施，努力稳定商品住房价格。
《通知》具体细则将于近期公布。 |
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